2009年上半年，北京房價漲幅近三成，上海商品住宅成交均價不斷走高，逼近1.74萬元/平方米的歷史最高紀錄，深圳房價創(chuàng)11個月來新高，廣州位居全國新建住宅銷售價格月度環(huán)比漲幅首位……

　　本期話題我們不評論房價上漲的合理性，也不從經(jīng)濟學角度來分析振興房市對GDP的貢獻度，僅僅從高房價對百姓生活的影響上作一次實訪。

　　社會穩(wěn)定器也“買房難”

　　在一個成熟的社會中，中產(chǎn)階層應(yīng)該是緩解貧富差距、促進社會公平的 “穩(wěn)定閥”，但記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對中等收入人群來說，買一套合心意的房子也不容易。

　　一般來說，我們對中等收入人群定義為月收入應(yīng)在5000元左右，他們的職業(yè)多為事業(yè)單位管理人員、黨政機關(guān)公務(wù)員、教育工作者、企業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)理人員、私營企業(yè)主。學歷至少要接受過本科及以上教育，中等收入人群有時也被戲稱 “夾心階層”，意即他們既不如上層社會人士般享有巨大財富，又不像低收入人士般能享受社會福利保障，夾在中間。

　　而在上海這樣的一線城市，年輕的中等收入人群為了買到一套婚后的家庭生活用房，不僅要耗盡小兩口所有積蓄，還要將各自父母的積蓄借來，舉三家之力才能付完首付裝修住進去，接著開始當 “房奴”。

　　而當我們盤點2009年上半年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)時，本應(yīng)是房地產(chǎn)的冬天，卻變得像6月的天氣一樣熱浪逼人——在全球金融危機正在發(fā)生的情況下，中國出現(xiàn)的高房價一時之間拯救了房地產(chǎn)開發(fā)商、 GDP數(shù)據(jù)和財政收入，但我們拿什么來拯救想要購房的中等收入人群？

　　上海房價壓力超巴黎

　　在一個頗有人氣的網(wǎng)絡(luò)論壇上，一位網(wǎng)友憑其在法國生活的經(jīng)驗和記憶，寫了一篇題目為 “法國物價對比上海物價”的帖子。

　　該網(wǎng)友寫到， “法國的低收入群每月工資是3000-4000歐元左右，扣除33%-48%的個人所得稅，到手約1500-2000歐元左右，那我用一個最低值1500歐元。上海的低收入群每月工資是1000-2000元人民幣，但是稅收很少，一般到手也有1500元左右。”

　　基于兩國差不多的低收入水平做了比較，其中房價的一項差距尤為驚人。網(wǎng)友稱，巴黎的一間60平方米的房子，大約是3-5萬歐元。按照最高的5萬元算，再除以月收入1500歐元，得出巴黎房價是月收入的34倍不到。而在上海，非市中心小戶型大約60平方米的房子，大約是60-70萬元人民幣。按照最低的60萬元算，再除以月收入1500元，得出上海房價是月收入的400倍。

　　難怪有人開玩笑，在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能買間市中心的房子，而上海低收入群不吃不喝要起碼33年才能買得起一套非市中心的房子。當然，大多數(shù)人買房還是靠的房屋貸款，而貸款的年限越長，要還的利息就越多。顯然，將這一因素考慮進去的話，上海市民買房的壓力就不僅僅比巴黎市民重11倍了。(記者 崔燁 實習生 李哲蘊 鄭屹亭)