對(duì)于“廣州樓市究竟有沒(méi)有溫州客出沒(méi)過(guò)”這一質(zhì)疑，筆者倒是從來(lái)就沒(méi)有懷疑過(guò)，因?yàn)楣P者就曾經(jīng)親眼看見(jiàn)過(guò)“狼”的蹤影。

　　兩年前，筆者認(rèn)識(shí)一個(gè)在廣州定居的浙江人，而他賺錢(qián)的手段之一，就是為老鄉(xiāng)買(mǎi)樓。他并非業(yè)內(nèi)人士，一開(kāi)始代老鄉(xiāng)買(mǎi)樓純屬偶然。2003年前后，一位在廣州有生意的老鄉(xiāng)托他買(mǎi)個(gè)房子自住，他幫忙看了一處，一年后，這個(gè)老鄉(xiāng)又不想在這個(gè)樓盤(pán)住了，只好委托他放盤(pán)。沒(méi)想到，一年之間，這套房子的價(jià)值竟然升了十多萬(wàn)元，老鄉(xiāng)很高興，給了他一萬(wàn)元的代理費(fèi)，還向另外幾個(gè)老鄉(xiāng)宣傳了一下，于是，這幾個(gè)人都托他在廣州買(mǎi)樓。

　　這位職業(yè)買(mǎi)家說(shuō)：“其實(shí)我要做的事情很簡(jiǎn)單，定期告訴老鄉(xiāng)們最近有什么新的樓盤(pán)推出，定期向他們報(bào)告老鄉(xiāng)們手頭物業(yè)的最近報(bào)價(jià)，老鄉(xiāng)決定什么時(shí)候出手，就發(fā)指令讓我操作�！苯酉聛�(lái)幾年，廣州樓價(jià)一路高歌，找他買(mǎi)樓的老鄉(xiāng)越來(lái)越多，他代理的樓盤(pán)全部短進(jìn)短出，老鄉(xiāng)們個(gè)個(gè)都賺了不少錢(qián)，而他自己也收取了不少代理費(fèi)。加上他自己也炒樓，他從不名一文，到如今手頭有了三套物業(yè)。

　　去年，廣州樓市低迷，他暫時(shí)“收山”，如今，樓市看漲，據(jù)他說(shuō)，有意再戰(zhàn)廣州樓市的老鄉(xiāng)又多起來(lái)，他手頭又有了幾筆可用的資金。不過(guò)，在他眼里，廣州人對(duì)于“溫州炒房客”的警惕未免有點(diǎn)夸張。

　　“溫州人更多喜歡在上海、北京、杭州買(mǎi)樓，廣州并不是他們的主要對(duì)象，雖然也有不少人會(huì)選擇廣州，但那更多的是考慮平衡風(fēng)險(xiǎn)的因素，畢竟，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里嘛！大家完全沒(méi)有必要將溫州人視為‘洪水猛獸’。”

　　“而且，所謂‘溫州人’，應(yīng)該也只是一個(gè)概念性的說(shuō)法，浙江省內(nèi)很多地方的人都很有錢(qián)，喜歡到處買(mǎi)樓的可不是溫州一處！”

　　其實(shí)，即使在筆者眼里，溫州炒房者也并非那么可怕，因?yàn)閺V州樓市雖然有“狼蹤”，但是，廣州仍不是群狼頻繁出沒(méi)的地帶，即使是投機(jī)者，只要不過(guò)量，其實(shí)也是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中必不可少的一環(huán)，就如大自然中，如果只有那么少量的“狼”出沒(méi)，對(duì)整個(gè)地產(chǎn)生態(tài)圈的影響應(yīng)該仍在可以承受的范圍，廣州人大可以冷眼旁觀。 (記者 梁棟賢)