這是一條叫人振奮的消息：已實(shí)施15年的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》將迎來(lái)第一次大修改。中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)稱，三類商品交易或?qū)⑦m用后悔權(quán)，包括購(gòu)買汽車、房屋等交易額巨大的商品。太好了！曾有多少人為買到貨不對(duì)板的房子頭疼上火、欲與開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂卻又耗不過(guò)人家，現(xiàn)在，有后悔權(quán)“金牌”在手，在冷靜期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)你房子水管漏水、天花板掉碴，大吼一聲：我后悔了！乖乖無(wú)條件退房！

　　不過(guò)，竊以為大家還不能高興得太早。最近一段時(shí)間，很多城市的樓市升溫不少，“開(kāi)發(fā)商雇人抽簽落定托市”的內(nèi)幕消息時(shí)有耳聞，最終，倒霉的還是消費(fèi)者，樓市被抬得越來(lái)越發(fā)燒。設(shè)想一下，后悔權(quán)生效之后，假如一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商大肆雇用房托購(gòu)房，交易量上去了，繁榮景象出來(lái)了,然后，無(wú)條件退房……這可真是零成本的托市，低成本的融資！自然，這只是一個(gè)“小人之心”的設(shè)想，但多防備著點(diǎn)總不為過(guò)。

　　根據(jù)目前中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)透露的信息，三類商品交易活動(dòng)將應(yīng)當(dāng)適用后悔權(quán)制度。怎樣才算“適當(dāng)”？后悔權(quán)生效的期限是多長(zhǎng)？是否適用于所有的購(gòu)房行為？有沒(méi)有附加條款？在產(chǎn)權(quán)交易的每個(gè)節(jié)點(diǎn)是否都可運(yùn)用？這些問(wèn)題都需要進(jìn)一步明確。

　　就本人的理解，后悔權(quán)出臺(tái)的初衷，與其說(shuō)是向消費(fèi)弱勢(shì)群體的傾斜，不如說(shuō)是堅(jiān)定購(gòu)房者信心、穩(wěn)定樓市的一步棋，在此拜托各位商家，千萬(wàn)別把這個(gè)用心良苦的好辦法給用歪了。 (作者: 湯新穎)