近日來，“華裔歌迷310萬購買杰克遜拉斯維加斯租住的豪宅”的消息引發(fā)熱議。一些細(xì)心的網(wǎng)友計算后發(fā)現(xiàn)，這棟面積達(dá)1400平方米的房屋折合成人民幣，每平方米大概只有1.5萬元，這個價格比北京五環(huán)外的一些房屋的價格要低的多，相比上海、杭州以及現(xiàn)在瘋漲的海南等地的房價，更不能同日而語。

　　-網(wǎng)友戲稱杰克遜的“豪宅”真不貴

　　據(jù)報道，美國搖滾歌星邁克爾·杰克遜曾租住過的豪宅位于美國西部內(nèi)華達(dá)州的賭城拉斯維加斯，杰克遜曾于2006年在這里租住過半年。房子大約有1400平方米，擁有7間臥房、10間衛(wèi)生間、1個豪華影院，此外還有室內(nèi)健身室、網(wǎng)球場、籃球場等。

　　上個月月底，這幢豪宅以310萬美元的價格售出，該房屋的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證實，買主為杰克遜的歌迷，后被媒體爆出是一對華裔夫婦。這條新聞隨即成為論壇上討論的熱點話題，但人們更關(guān)注的是美中兩國房價的差別。

　　有網(wǎng)友計算了一下，310萬美元相當(dāng)于2100多萬人民幣，折合到每平方米也就1.5萬。不少網(wǎng)友的第一反應(yīng)都是：杰克遜的豪宅真便宜，以這個每平方米價格，在北京的東五環(huán)外都很難買到像樣的房子。

　　在邁克爾·杰克遜中國網(wǎng)論壇上，名為“最后的個性”網(wǎng)友說，“這么便宜啊，要是上海北京之類的不知道要多少了�！本W(wǎng)友“邁邁家的”則說，“這點錢在海南那個啥鳳凰島只夠買個200平多點的公寓�！�

　　-北京四環(huán)內(nèi)房價堪比紐約曼哈頓

　　美國《僑報》記者喬磊說，和中國以每平方米房價為標(biāo)準(zhǔn)不同，美國人喜歡用住宅中間價格來說話，一般以此來觀測房地產(chǎn)市場的走向。

　　根據(jù)美國普查統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2009年12月美國新房銷售的中間價為每套22.13萬美元(平均每套200平方米左右)，約合每平方米人民幣7500元左右。當(dāng)然，美國不同地區(qū)、不同城市的房價差別也很大。

　　以紐約為例，2009年12月紐約曼哈頓區(qū)的中間價格則為每套81萬美元(約550萬人民幣)。曼哈頓是紐約房價最高的區(qū)域，按照中間價格每套550萬人民幣算，每平方米約為2.75萬人民幣。

　　相比之下，中國不少大城市的房價已經(jīng)進(jìn)入了“2萬”甚至“3萬”時代，北京中原三級市場部統(tǒng)計，目前北京五環(huán)沿線新盤已開始突破2萬元/平方米，四環(huán)內(nèi)新盤價格大都在3.5萬元/平方米以上。

　　但值得注意的是，根據(jù)美國兒童和家庭管理局的統(tǒng)計，2009年紐約家庭人均收入約為3.92萬美元(約26.6萬人民幣)。北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2009年北京城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為26738元。也就是說，紐約家庭人均收入約為北京的10倍。

　　與拉斯維加斯有一定相似性的海南三亞，在海南國際旅游島規(guī)劃獲批后，房價一路飆升，被媒體稱為房價“一天一個樣”，有的樓盤去年年初開盤時18000元/平方米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了35000元/平方米。(新華網(wǎng)綜合)