中新網(wǎng)10月21日電  據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，由于信貸市場(chǎng)凍結(jié)，大量購(gòu)房者難以獲得抵押貸款。為了重新啟動(dòng)首次購(gòu)房者和中低收入購(gòu)房者的抵押貸款融資來(lái)源，奧巴馬政府19日宣布了一項(xiàng)刺激美國(guó)住房市場(chǎng)的新政策，允許各州和地方住房融資借款，以幫助中低收入者購(gòu)房或負(fù)擔(dān)租房費(fèi)用。美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)蓋特納稱(chēng)，這一計(jì)劃對(duì)幫助工薪家庭在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期仍能負(fù)擔(dān)得起租房費(fèi)用或擁有房屋所有權(quán)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

　　聯(lián)邦政府官員在接受電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)這項(xiàng)計(jì)劃將足以融資數(shù)十萬(wàn)新的抵押貸款，還可以為開(kāi)發(fā)和修復(fù)幾萬(wàn)撞租賃房屋提供融資。財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府官員將在未來(lái)幾個(gè)星期就這項(xiàng)新計(jì)劃的債券發(fā)行計(jì)劃的上限作出決定。

　　對(duì)于資金來(lái)源， 美國(guó)財(cái)政部、住房及城市發(fā)展部和聯(lián)邦住房金融局指出，這項(xiàng)計(jì)劃不會(huì)動(dòng)用納稅人資金，而將通過(guò)各州及地方住房融資機(jī)構(gòu)所支付的費(fèi)用來(lái)進(jìn)行融資。然而，弗吉尼亞州住房開(kāi)發(fā)局執(zhí)行負(fù)責(zé)人稱(chēng)，今年各州及地方住房融資機(jī)構(gòu)只有發(fā)行40億美元左右的債券，遠(yuǎn)低于以前的每年160億美元。

　　另外，美國(guó)財(cái)政部、住房及城市發(fā)展部和聯(lián)邦住房金融局稱(chēng)，這項(xiàng)計(jì)劃是一項(xiàng)臨時(shí)計(jì)劃，將允許各州和地方住房融資機(jī)構(gòu)通過(guò)政府發(fā)起的抵押貸款融資巨頭——房利美和房地美——發(fā)行債券；此后，這些債券將由財(cái)政部收購(gòu)。

　　據(jù)悉，奧巴馬政府今年2月推出的針對(duì)首次購(gòu)房者享受8000美元稅收優(yōu)惠的政策將于11月到期。該政策在近幾個(gè)月有效推動(dòng)了房屋銷(xiāo)售，但美國(guó)房屋止跌率依然居高不下，住房市場(chǎng)形勢(shì)依然不容樂(lè)觀(guān)。