住房和城鄉(xiāng)建設部、央行、銀監(jiān)會三部委對第二套房認定標準的塵埃落定，此前銀行二套房貸執(zhí)行標準不一的困擾煙消云散。記者今天從省內多家銀行了解到，眼下他們正在等待各自總行的相關通知，隨后再出臺相關操作細則，將嚴格按三部委通知的界定標準執(zhí)行二套房貸政策。

　　此前各部門各有各的認定標準，房管部門將房屋產權所有人登記房屋套數(shù)作為認定標準；銀行則以貸款次數(shù)為依據(jù)來認定；財政部門把購房交稅記錄作為對非首次購房的認定標準。

　　深圳發(fā)展銀行杭州分行個人貸款中心主任杜志良表示，此舉顯然會進一步加大國家對樓市的調控力度，從而對投資、投機行為產生實質性的抑制。

　　招商銀行杭州分行私人銀行部副總經理姚進則表示，二套房認定的界定標準明晰后，一方面給銀行執(zhí)行房貸政策提供了明確的操作依據(jù)，使銀行不再因缺少統(tǒng)一尺度而無所適從；另一方面，這對銀行也是一種監(jiān)督，如同給二套房貸政策的執(zhí)行力筑起了一道密實的制度籬笆，既可防止執(zhí)行中“跑冒滴漏”現(xiàn)象，又能避免各銀行借機互打“擦邊球”，各唱各的調。

　　當然，二套認定標準雖然嚴厲，但其主要針對的還是房地產市場的過度消費和投機、投資行為，對于普通民眾的正常住房需求則不乏松動和溫情。比如，對沒有本地戶口的常住人口的購房需求，國家仍持鼓勵態(tài)度。記者 金濤