中國(guó)銀監(jiān)會(huì)16日強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

　　銀監(jiān)會(huì)要求，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)市場(chǎng)、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，對(duì)首付成數(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)、審慎管理。確保購(gòu)房自住與交易背景真實(shí)，貸前審查應(yīng)履行“面測(cè)、面試和居訪”程序，嚴(yán)厲打擊假按揭以及非法集資行為。

　　銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會(huì)將督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求。對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)此前已提出要求。

　　4月14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實(shí)際，在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。記者劉詩平、吳雨