根據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院的監(jiān)測數(shù)據(jù)，從2007年起，北京、深圳、上海、杭州、天津和青島6城市的居住物業(yè)租售比已連續(xù)三年低于5年以上個人住房貸款利率。

　　數(shù)據(jù)顯示，2009年，北京市居住物業(yè)的租價比為3.81%，低于下調(diào)后的5年以上個人住房貸款利率，自2005年以來持續(xù)下降。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示，去年，深圳、上海、杭州、天津、青島5城市的居住物業(yè)租價比無一超過4%，均低于4.16%的5年以上個人住房貸款利率。同時，商業(yè)物業(yè)的租價比也呈持續(xù)下降的趨勢，工業(yè)廠房的租價比則持續(xù)上升，甚至超過商業(yè)物業(yè)。

　　中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示，住宅租價比普遍下降，表明房地產(chǎn)價格增長過快，投資收益率持續(xù)下降。她認(rèn)為，工業(yè)廠房租價比整體偏高，存在不合理成分。報告還建議，嚴(yán)格執(zhí)行和完善工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)政策，建立反映市場供求關(guān)系的工業(yè)用地地價管理體系。(記者 張敏）