中國人民銀行營業(yè)管理部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，11月北京市中資金融機構(gòu)個人住房貸款增加65.7億元，同比多增84.7億元。

　　據(jù)記者統(tǒng)計，前11月，北京市個人住房貸款共增加519.3億元。而去年在房市低迷的情況下，北京市全年個人住房貸款為負(fù)增長65.3億元。

　　11月，中資金融機構(gòu)個人住房貸款增加65.7億元，同比多增84.7億元，其中新建住房貸款增加30.4億元，同比多增54.7億元，二手住房貸款增加35.3億元，同比多增30億元。10月份，個人購房貸款增加34.9億元。

　　而在10月份，中資金融機構(gòu)個貸增加額為34.9億元，其中新建房貸款增加10.9億元，二手房貸款增加22.8億元。這意味著11月份個貸比10月份多增加了30.8億元，幾乎翻了一倍。

　　美聯(lián)物業(yè)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，在政策優(yōu)惠末班車的刺激下，11月二手房成交量井噴，達(dá)到236578套。2009年前11月二手房成交量已經(jīng)達(dá)236578套，這一數(shù)據(jù)已經(jīng)接近了2006-2008年的總和237020套，成交量猛增直接推升了二手房的貸款。

　　新房雖然只成交158023套，但是其單位價格和面積都比二手房要高，據(jù)統(tǒng)計，11月新房均價為1.7萬/平米，成交面積接近200平米/套，這使得新房的貸款總額與二手房相當(dāng)。他認(rèn)為，目前房源緊張，新房供應(yīng)量上不來，到明年下半年二手房的交易量將遠(yuǎn)超過新房。

　　房貸激增的同時，銀行的風(fēng)險也在逐漸累積。據(jù)了解，銀監(jiān)會近日已要求各大商業(yè)銀行對當(dāng)前面臨的六大風(fēng)險進(jìn)行全面自查。房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險位列其中。明年3月末前，對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險排查完畢。

　　此外，11月北京地區(qū)人民幣貸款增加170.2億元，而房地產(chǎn)業(yè)增加55.6億元，占比達(dá)到33%。  (記者蘇曼麗)