從今日起,廣東銀行同業(yè)公會(huì)將要求各有關(guān)銀行會(huì)員共同制訂自律公約,整治規(guī)范個(gè)人住房貸款市場(chǎng)業(yè)務(wù)操作,停止向中介機(jī)構(gòu)支付“返點(diǎn)”,防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　“返點(diǎn)”指的是在個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中,一些銀行對(duì)中介公司推介的客戶,按照貸款金額的一定比例,向中介支付傭金。這已成為全國(guó)二手房貸中普遍存在的“潛規(guī)則”。

　　據(jù)廣東銀行同業(yè)公會(huì)調(diào)查,從2007年開始,廣東各商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)“返點(diǎn)”現(xiàn)象。記者了解到,目前廣州只有建行一家已經(jīng)停止與房貸中介的合作,其他大部分銀行多有向中介支付房貸總額0.6%—0.8%不等的“返點(diǎn)”,部分外資行和股份制銀行“返點(diǎn)”率甚至超過(guò)1%。這一做法愈演愈烈,已經(jīng)引起了市場(chǎng)秩序的不穩(wěn)定和行業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。一方面,中介機(jī)構(gòu)基于提成的需要,可能與借款人共同捏造材料,或向銀行提供虛假信息,從而大大增加了貸款的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面,銀行上述做法具有外包性質(zhì),違反了監(jiān)管當(dāng)局的規(guī)定,形成了一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。此外,不少中介機(jī)構(gòu)根據(jù)手續(xù)費(fèi)率的高低,強(qiáng)行向客戶“推薦”辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行,也引起部分客戶的不滿。

　　不過(guò),這一做法即將被限制。據(jù)了解,銀行與房地產(chǎn)中介所簽協(xié)議中,通常會(huì)包含由中介進(jìn)行客戶信息調(diào)查并按檔次按比例支付“返點(diǎn)”費(fèi)用的條款。記者昨日獲悉,廣東銀行同業(yè)公會(huì)將要求各銀行會(huì)員終止該條款,停止支付各項(xiàng)“返點(diǎn)”費(fèi)用。(黃倩蔚)