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    建行首套房貸政策開(kāi)始調(diào)整 首付比例最低四成
2009年11月18日 11:11 來(lái)源:解放日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  繼部分中小銀行上調(diào)首套房貸首付比例之后,上海的大型商業(yè)銀行也開(kāi)始調(diào)整首套房貸政策,而這次調(diào)整的“先鋒官”正是滬上房貸客戶(hù)量最大的建設(shè)銀行。記者昨天從建行上海市分行了解到,部分支行的首付比例已經(jīng)調(diào)整至最低四成左右,利率為中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的0.71倍。

  上海建行某支行個(gè)貸部工作人員向記者透露,對(duì)于建行合作樓盤(pán),140平方米以下的普通自住用房仍然執(zhí)行首付兩成、利率7折的優(yōu)惠政策。而對(duì)于非合作樓盤(pán),首付一般要求盡量做到四成以上,利率最低為貸款基準(zhǔn)利率的0.71倍,一般為0.85倍。合作樓盤(pán)的非普通自住用房,客戶(hù)可以首付兩至三成,拿到0.71倍利率優(yōu)惠。非合作樓盤(pán)的非普通自住用房,利率則要提高至0.85倍,首付必須四成以上。

  記者向建行客服熱線求證,得到的答復(fù)是,首套普通自住房貸款,客戶(hù)首付在40%及以上,房貸利率最多打七折;首付30%到40%,房貸利率最多打七五折;首付25%到30%,房貸利率打八折;首付20%到25%,房貸利率最多打八五折。

  據(jù)透露,建行總行的內(nèi)部通知已經(jīng)由各級(jí)分支行以電子郵件方式通知個(gè)貸工作人員,要求閱后刪除。內(nèi)部通知的大致內(nèi)容是,個(gè)人住房按揭貸款政策由各分支行視具體情況,按風(fēng)險(xiǎn)原則,靈活掌握。據(jù)了解,各支行在執(zhí)行總行通知時(shí)普遍偏緊。此次調(diào)整主要針對(duì)新增客戶(hù),而老客戶(hù)的優(yōu)惠政策如何調(diào)整,尚沒(méi)有明確信息。工作人員向記者強(qiáng)調(diào),所執(zhí)行的政策全部來(lái)源于總行。

  建行上海市分行轉(zhuǎn)發(fā)給記者一份總行的情況說(shuō)明稱(chēng),并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策,而是在國(guó)家有關(guān)利率政策范圍內(nèi),貫徹落實(shí)央行擴(kuò)大房貸利率浮動(dòng)幅度、推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革等政策精神,根據(jù)客戶(hù)不同的風(fēng)險(xiǎn)情況,考慮首付款比例、信用等因素,進(jìn)一步細(xì)化房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)利率執(zhí)行的差別化。建行對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求,在貸款利率和首付款比例等方面仍會(huì)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

  建行之“動(dòng)”引起普遍關(guān)注。工、農(nóng)、中、建四大行占有上海房貸市場(chǎng)絕大多數(shù)份額,其中建行又是“龍頭老大”。不過(guò),業(yè)內(nèi)人士表示,如果在年初或年中,建行調(diào)整之后,迫于市場(chǎng)壓力,肯定會(huì)引發(fā)其他各家大銀行爭(zhēng)相效仿,但目前已接近年底,各銀行剩余貸款額度已經(jīng)告罄,爭(zhēng)相調(diào)整的可能性不大。目前中行暫未作出調(diào)整,農(nóng)行也沒(méi)有調(diào)整之意,工行則表示嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的政策和總行相關(guān)決定。對(duì)于建行率先行動(dòng),市場(chǎng)都在猜測(cè)是否已提前獲得監(jiān)管部門(mén)調(diào)整房貸政策的信息。上海銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前房貸政策沒(méi)有改變。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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