近期二套房貸收緊風(fēng)聲漸起。前陣子在榕部分銀行悄然提高二套房貸利率7.1折的門檻，只針對(duì)購買144(含)平方米以下普通自住房的貸款者(本報(bào)10月29日A23版曾報(bào)道)，昨日記者又獲悉，在榕一家國有大銀行也在擬定二套房貸收緊方案，計(jì)劃最低優(yōu)惠利率從7.1折提至7.5折。

　　不同銀行貸款利差拉大

　　記者了解到，這家國有大銀行在榕的房貸業(yè)務(wù)量最大，昨日記者以客戶身份電話咨詢這家銀行個(gè)貸中心，工作人員表示，購買144平方米以下的二套普通自住房利率不能享受7.1折優(yōu)惠，要7.4折。不過該行支行一位人士對(duì)記者表示，目前二套房貸收緊方案尚未最終確定。

　　昨日在榕的招行、中信的工作人員表示，目前該行的二套房貸利率暫未有新的變動(dòng)，144(含)平方米以下的普通自住房最低利率仍為7.1折。

　　部分銀行收緊二套房貸利率，使得不同銀行之間的貸款利差拉大。此前有的銀行二套房貸利率最低可打7.1折，有的銀行則按基準(zhǔn)利率執(zhí)行甚至還要上浮10%�，F(xiàn)在二套房貸優(yōu)惠進(jìn)一步收緊，未打折的銀行工作人員面對(duì)客戶詢問往往會(huì)表示：“如果別的銀行利率能打7.1折，那你趕緊找這家銀行貸吧！”

　　房貸利率或進(jìn)一步收緊

　　在榕一位銀行人士表示，隨著下半年信貸政策動(dòng)態(tài)微調(diào)，一些銀行貸款額度漸緊，個(gè)別銀行還暫停了抵押消費(fèi)類貸款，二套房貸也陸續(xù)收緊，預(yù)計(jì)接下來首套普通自住房?jī)?yōu)惠政策也可能收緊。

　　這位人士說，目前銀行間債券市場(chǎng)上30年期的國債年利率為4.18%，而5年期以上貸款利率打7折后為4.158%。兩者利率出現(xiàn)倒掛，相當(dāng)于銀行資金購買國債比房貸利息還要高。以往房貸利率要比長(zhǎng)期國債高出1.2個(gè)百分點(diǎn)左右才正常。該人士認(rèn)為首套房貸利率優(yōu)惠有可能重新回歸到基準(zhǔn)利率的0.85倍。如果今后貸款利率優(yōu)惠幅度按規(guī)定統(tǒng)一升至基準(zhǔn)利率的0.85倍，屆時(shí)有可能存量房貸優(yōu)惠幅度也會(huì)統(tǒng)一縮減。