昨日，有媒體爆出“上海多家商業(yè)銀行內(nèi)部開始流傳一則消息，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布�！庇浾咦蛉詹稍L招行總行以及工行、農(nóng)行、光大等深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人。對(duì)此，他們均表示，目前尚未聽說“將喊停房貸利率下浮30%”的消息。不過，對(duì)于該傳聞，有業(yè)內(nèi)人士稱，等待國內(nèi)經(jīng)濟(jì)真正復(fù)蘇后，央行不排除會(huì)調(diào)整現(xiàn)行的房貸優(yōu)惠利率。但從目前看，今年出臺(tái)這個(gè)政策的可能性相對(duì)較小。

　　深圳銀行業(yè)：尚未聽說

　　有媒體稱，上海光大銀行內(nèi)部人士透露，消息來自領(lǐng)導(dǎo)層面。而建設(shè)銀行上海分行某信貸經(jīng)理則表示，“中午我們也剛剛聽到傳聞，但目前沒有任何正式的文件或指導(dǎo)意見。一些客戶已經(jīng)開始打電話來咨詢優(yōu)惠政策取消可能帶來的影響。”

　　為此，記者昨日向光大銀行深圳分行副行長姜元之求證此事。他表示，已經(jīng)從網(wǎng)上看到這個(gè)傳聞，但他并沒有從光大銀行總行獲悉房貸優(yōu)惠利率要調(diào)整的消息。房貸優(yōu)惠政策要調(diào)整肯定是全行統(tǒng)一一起調(diào)整。目前看來，調(diào)整房貸優(yōu)惠利率的可能性相對(duì)較小。

　　招行總行零售銀行部總經(jīng)理劉建軍對(duì)記者表示，目前還沒有聽到任何關(guān)于房貸優(yōu)惠政策要調(diào)整的消息。工行、農(nóng)行深圳分行零售銀行部負(fù)責(zé)人也均表示，目前還沒有聽到要調(diào)整房貸利率的消息。

　　將來不排除調(diào)整可能性

　　對(duì)于今后是否有可能減少房貸優(yōu)惠利率下浮幅度？一銀行零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱，對(duì)將來央行上調(diào)房貸優(yōu)惠利率，不會(huì)感到意外。不過，他認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢還不夠穩(wěn)定，國家還是需要刺激消費(fèi)。只有國內(nèi)經(jīng)濟(jì)真正走出低谷，這個(gè)政策或許才會(huì)出現(xiàn)。也有一家股份制商業(yè)銀行相關(guān)人士稱，房貸優(yōu)惠利率幅度增大，對(duì)銀行利潤影響不小。但目前銀行利潤水平還是遠(yuǎn)高于其他一般行業(yè)。因此從長遠(yuǎn)來看，房貸優(yōu)惠利率最低下浮幅度不會(huì)改變多少，但是越來越多的銀行會(huì)針對(duì)不同的客戶給予不同的利率水平。

　　有銀行業(yè)內(nèi)人士分析，如果出現(xiàn)房貸優(yōu)惠利率下浮30%被喊停，這也只會(huì)影響到新辦理房貸的客戶，對(duì)已經(jīng)享受最低優(yōu)惠利率的老客戶影響有限。

　　目前深圳房貸量無明顯變化

　　“前期深圳房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)萎縮后，目前又出現(xiàn)了回升。而深圳房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)并沒有出現(xiàn)明顯變化。其中，一手樓按揭業(yè)務(wù)穩(wěn)定，二手樓按揭業(yè)務(wù)還有所增長。”深圳農(nóng)行相關(guān)人士介紹稱。該人士稱，購房者中不少是首次購房的80后，但也不乏購買第二套住房的市民。

　　據(jù)悉，7月份銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知要求商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套住房相關(guān)政策，深圳房貸市場迎來新一輪收緊。目前，大部分銀行要求二套住房首付都在四成以上，而貸款利率相對(duì)彈性較大。有銀行業(yè)內(nèi)人士稱，今年上半年銀行放貸速度相對(duì)較快，目前也出現(xiàn)了一些銀行信貸額度出現(xiàn)緊張。因此，銀行房貸政策差異也相對(duì)較大。(記者 朱麗華)