成人在线网站,欧美一区二区在线视频,日韩精品毛片无码
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    穗二套房貸"明緊實松" 買家觀望樓市成交仍下滑
2009年07月21日 08:50 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  銀行 利率仍可低至七折

  昨日,記者采訪包括大銀行和股份制銀行在內(nèi)的8家銀行在穗網(wǎng)點,發(fā)現(xiàn)在監(jiān)管部門的一再強調(diào)下,多家銀行對二套房貸的力度依然“明緊實松”。

  記者于上周采訪廣州主要銀行個貸部門了解到,各銀行已收到銀監(jiān)會關(guān)于嚴格執(zhí)行二套房貸的通知。某大國有銀行廣州越秀區(qū)網(wǎng)點個貸部客戶經(jīng)理昨日明確表示,第二套或以上房貸必須按照首付四成、利率上浮10%規(guī)定執(zhí)行。

  但記者昨天扮成欲辦二套房貸客戶進行咨詢時,兩家股份制銀行的客戶經(jīng)理卻告訴記者:“現(xiàn)在審得比過去嚴了,與其浪費時間咨詢不如趕快申請,錯過這趟尾班車你可別后悔。”

  記者通過暗訪了解到,目前各家銀行對于二套房的定義不一。有的銀行網(wǎng)點的客戶經(jīng)理卻說:“只要還清了之前一套的貸款,我們就可以給你第一套購房的優(yōu)惠!睘榱宋蛻,銀行網(wǎng)點也利用目前尚沒有標準的“改善型住房”做文章,利率仍可低至七折。

  一不愿意透露姓名的銀行人士表示,二套房貸“明緊實松”反映銀行普遍不愿拱手讓出房貸市場份額、伺機而動的心態(tài)。

  樓市 投資型買家觀望

  在銀監(jiān)會主席劉明康言論的刺激下,昨日房地產(chǎn)板塊逆市下跌0.21%,而比股民反應(yīng)更迅速的還有房地產(chǎn)市場上的投資性買家。

  記者了解到,第二季度特別是6月,廣州豪宅市場出現(xiàn)“搶購”之風(fēng),特別是香港買家蜂擁而至,市場比例至少為30%~40%,令豪宅價格與2007年相比甚至出現(xiàn)5%~10%的升幅。(注:行內(nèi)一般將單價2萬元/m2以上、總價300萬元以上歸入豪宅范圍。)

  據(jù)仲量聯(lián)第二季度報告,廣州豪宅市場成交量達2000套,與去年同期相比,上半年成交量反彈幅度達到82%左右;市場均價環(huán)比上升5.4%左右。

  不過,近日各地陸續(xù)出現(xiàn)二套房貸收緊的風(fēng)向,令市場成交突然放緩。豪宅市場專家潘婉霞表示,本來預(yù)計在政策正式實施前,可能出現(xiàn)搶購現(xiàn)象,但事實上多數(shù)豪宅投資者更看重預(yù)期,因此目前多持觀望態(tài)度。

  據(jù)潘婉霞透露,目前豪宅市場成交量有10%左右的下跌,而此前各月上升幅度達5%~10%,相等于本月出現(xiàn)近20%的跌幅。

  這種變化同樣體現(xiàn)在普通住宅市場上。據(jù)了解,七月初與六月前兩周相比,各城市成交量基本持平,個別城市成交量大幅下降,最明顯的是廣州及杭州,無疑與近日的政策大有關(guān)系。

  雖然潘婉霞認為中小戶型未必受政策影響,不過,記者從市場中了解到,幾乎整個市場的購房熱情均遇冷,再加上對高樓價的不滿,不少買家購房意愿變?nèi)酢?jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),北京住宅存量自二季度以來,環(huán)比首次出現(xiàn)增加。

  房地產(chǎn)股昨日獨跌

  昨日,滬深兩市齊創(chuàng)新高,但作為上半年領(lǐng)漲大盤主力軍的地產(chǎn)股卻下跌0.21%,成為兩市唯一下跌板塊。業(yè)內(nèi)分析師認為,單日的下跌并不代表拐點出現(xiàn)。廣州證券研究員郭偉明對本報記者表示:在通脹預(yù)期下,房地產(chǎn)投資需求旺盛,同時,改善性需求也比較大,因此,即使銀監(jiān)會發(fā)出上述聲音,也不會改變行業(yè)趨勢!爸灰N售數(shù)據(jù)好,股票也肯定會漲的!(記者孔華、張忠安、林琳 實習(xí)生梁靜)

【編輯:李妍
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved