杭州調(diào)整公積金貸款政策 每戶家庭最高可貸80萬

　　昨天杭州住房公積金管理委員會對杭州住房公積金管理中心提交的政策建議作了討論決策。會后，杭州住房公積金管理中心信貸管理處副處長趙靜第一時間接受了本報記者的專訪。

　　記者(以下簡稱記)：杭州住房公積金政策調(diào)整的細(xì)則都明確了嗎？大家都很關(guān)心第一手消息。

　　趙靜(以下簡稱趙)：現(xiàn)在提高住房公積金貸款最高額度和放寬住房公積金貸款申請條件這條措施已經(jīng)明確了，文件下發(fā)日起開始執(zhí)行。關(guān)于公積金貸款貼息的實施操作細(xì)則，中心將根據(jù)管委會會議的精神作進(jìn)一步的明確，現(xiàn)正在著手?jǐn)M定。

　　記：現(xiàn)在已經(jīng)確定的是每戶家庭住房公積金貸款最高額度提高到80萬元，個人則提高到50萬元，能否請您解釋一下為什么劃定這樣的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)是什么？

　　趙：我們針對公積金貸款情況作了分析，2008年申請公積金貸款的購房者中，使用純公積金貸款和使用組合貸款的申請比例差不多是七比三。按照杭州市區(qū)目前的房價，將公積金最高貸款額度調(diào)整到80萬元以后，支付首付款后，大部分的申請人可以完全使用公積金貸款來購房，而不再需要辦理商業(yè)組合貸款。這樣申請起來比較方便，放款速度也快。

　　記：我們聽到現(xiàn)在有一些質(zhì)疑的聲音，認(rèn)為這次調(diào)整住房公積金政策是為了給開發(fā)商“托市”，實行貸款利息補(bǔ)貼、購買第二套普通住房不再有面積限制，這些都是為了鼓勵住房消費(fèi)，對此如何看待？

　　趙：“貼息”并不是只有新購房才可以享受貸款利息補(bǔ)貼，事實上最大的受益者是現(xiàn)在已經(jīng)在使用公積金貸款的家庭。根據(jù)我們的統(tǒng)計，目前已使用公積金貸款且還在還款的家庭約有36000多戶。

　　央行多次調(diào)整貸款利率以后，公積金利率優(yōu)勢明顯減弱，結(jié)合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，我們在這個時候推出“貼息”措施是為了繼續(xù)維持公積金貸款的利率優(yōu)勢，減輕購房者的利息負(fù)擔(dān)。

　　關(guān)于二次貸款的問題，事實上我們一直接到很多購房者的反映，要求放寬條件限制。所以我們調(diào)整了政策，不以建筑面積和結(jié)清時間為限制，而改以最高額度進(jìn)行控制——無論你怎么貸，你能使用的額度不超過最高限額。而且杭州住房公積金貸款將向經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下普通商品房傾斜，限制排屋類住房、禁止別墅和非住宅用房申請住房公積金貸款的大原則并沒有變。(記者 詹麗華 通訊員 黃娜)