案例：余小姐在荔灣區(qū)工作，由于常要加班，余小姐希望買套在單位附近的房子。但老城區(qū)已幾乎沒有價格合適的一手房，因此余小姐把目光放在了單位附近的二手樓梯房上，由于之前沒有買過房，余小姐很想知道通過中介購房有哪些關鍵事情需要留意？

　　答：通過房地產(chǎn)中介機構購買二手房時應該注意：

　　(1)首先房地產(chǎn)中介機構一般會帶購房者看樓，購房者要仔細察看房屋的基本現(xiàn)狀，并查看由業(yè)主或中介機構提供的房地產(chǎn)權屬證書及其他相關材料，最好到廣州市國土資源和房屋管理局檔案館查冊，了解房屋的權屬情況，確定房屋可合法交易后再考慮簽約問題。

　　(2)與中介機構和業(yè)主簽訂買賣合同時，首先應該仔細查看合同文本的各項條款，與各方當事人協(xié)商條款的約定，并充分考慮條款約定引起的結果及各種可能出現(xiàn)的事項，不要盲目簽約。

　　(3)若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機構存在隱瞞房屋情況或其他違規(guī)行為的，可向廣州市國土資源和房屋管理局提供中介機構違規(guī)操作的書面證據(jù)材料，廣州市國土資源和房屋管理局將展開調(diào)查，依法處理。

　　記者 陳白帆