編輯同志：我們夫妻決定購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)，但對(duì)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房應(yīng)具有的一些資質(zhì)證書(shū)等不太了解，請(qǐng)幫助解答。

　　律師解答：目前，消費(fèi)者購(gòu)房一定要理性，以免給自己帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。對(duì)于樓盤(pán)的宣傳廣告不要輕易相信，要多看多選，不要急于下單；對(duì)合同細(xì)節(jié)要仔細(xì)推敲，避免合同陷阱；同時(shí)在簽訂合同時(shí)，一定要讓開(kāi)發(fā)商出具“五證”“二書(shū)”等開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售資質(zhì)證書(shū)。“五證”指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證；“二書(shū)”指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。必要時(shí)可以請(qǐng)律師陪同購(gòu)買(mǎi)。