“金九銀十”大幕拉開(kāi),各大樓盤(pán)陸續(xù)高調(diào)放出報(bào)價(jià)。樓市回暖的確令開(kāi)發(fā)商們信心倍增,天河多個(gè)樓盤(pán)報(bào)出2.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格,老城區(qū)樓盤(pán)的報(bào)價(jià)也向2萬(wàn)元/平方米看齊,各區(qū)回響著的似乎都是“漲聲”。

　　樓價(jià)漲起來(lái)了還買(mǎi)不買(mǎi)?最近很多朋友心里都開(kāi)始犯嘀咕。記者給出的意見(jiàn)是:先別管開(kāi)發(fā)商如何吆喝,先去樓盤(pán)走走,殺一殺價(jià)再說(shuō),千萬(wàn)別被開(kāi)發(fā)商對(duì)外的吆喝聲嚇跑了。許多家長(zhǎng)都抱著“不能讓孩子輸在起跑線上”的觀點(diǎn),要買(mǎi)房的人更不能在起跑線上就被槍聲嚇退了場(chǎng)。

　　記者的一位朋友最近剛在珠江新城買(mǎi)了房,起初覺(jué)得房?jī)r(jià)太高的他買(mǎi)到后反倒說(shuō)感覺(jué)還不錯(cuò)。原來(lái)他買(mǎi)的樓盤(pán)對(duì)外報(bào)價(jià)2萬(wàn)元/平方米,但實(shí)際上他卻以不到1.8萬(wàn)元/平方米的價(jià)格成交。原來(lái),在經(jīng)過(guò)開(kāi)盤(pán)折扣、商業(yè)按揭折扣、提前認(rèn)籌折扣等幾個(gè)優(yōu)惠折扣后,樓價(jià)基本上已經(jīng)打了9折。買(mǎi)到房后他態(tài)度立刻轉(zhuǎn)變,看到珠江新城新盤(pán)報(bào)價(jià)2.5萬(wàn)元/平方米就喜滋滋。

　　另一個(gè)做生意的老板到花都看別墅,一眼就相中一套200萬(wàn)元左右的別墅。原來(lái)此聯(lián)排別墅面積不過(guò)200多平方米,附帶的花園、天臺(tái)、地下室加起來(lái)足足也接近200平方米,旁邊還有個(gè)大湖。買(mǎi)到后他直后悔前幾年沒(méi)留意廣州的別墅,覺(jué)得買(mǎi)別墅比買(mǎi)市區(qū)的洋房合算不少。

　　記者發(fā)現(xiàn),雖然目前許多新盤(pán)或者老盤(pán)新推的產(chǎn)品都定位蠻高,但實(shí)際售價(jià)也并非鐵板定釘。某網(wǎng)站搜羅了30余個(gè)打折樓盤(pán)的折扣都在9折到98折之間,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在定價(jià)提高之余同樣不忘為房?jī)r(jià)留有一定彈性,買(mǎi)家如果恰當(dāng)利用好多種折扣和一些特別的手段,拿到一個(gè)相對(duì)低的價(jià)格問(wèn)題并不大。

　　“金九銀十”本來(lái)就是開(kāi)發(fā)商促銷推貨的優(yōu)惠時(shí)段,開(kāi)發(fā)商把它演繹成“漲價(jià)時(shí)段”相當(dāng)不可取,買(mǎi)家也不必把樓盤(pán)開(kāi)售前的虛高報(bào)價(jià)太當(dāng)回事。要不然到開(kāi)售時(shí)大家都覺(jué)得拿到了大折扣很爽,而開(kāi)發(fā)商也順勢(shì)抬高了樓盤(pán)價(jià)格,樓價(jià)也就這么無(wú)休止地漲上去了。(王昊)