時(shí)隔一個(gè)月，南京住宅市場(chǎng)的日均認(rèn)購量在上周重返300套大關(guān)，其中河西樓盤的貢獻(xiàn)最大。業(yè)內(nèi)人士指出，上個(gè)星期上演的江灣城搶房風(fēng)潮以及奧體地塊拍出的7000元“瘋狂”地價(jià)，無不影響著南京樓市供求雙方的心態(tài)，何時(shí)出手成為廣大買房人最關(guān)心的話題。

　　上個(gè)星期六，記者陪同朋友在南京河西看房時(shí)，正巧遇上了南京一家房地產(chǎn)網(wǎng)站組織的近百人規(guī)模的看房團(tuán)。冒著高溫酷暑，竟然還有這么多人出門挑房子，著實(shí)讓記者吃了一驚�？捶康耐跸壬�告訴記者，他早就想在河西買套中等戶型的房子結(jié)婚用，原以為房?jī)r(jià)不會(huì)上漲太快，所以一直選擇觀望。“但是現(xiàn)在的樓市越來越火，房?jī)r(jià)也漲了起來，再不出手恐怕就真的買不起房子了，所以今天特地出來看看，看到合適的我肯定會(huì)下手，”王先生告訴記者。

　　相信房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲的并不在少數(shù)，金女士說，看報(bào)紙上說河西奧體一處地塊的成本價(jià)已經(jīng)突破7000塊了，房?jī)r(jià)少說也得賣到1.5萬�！澳阏f這房?jī)r(jià)不漲就奇怪了，7000塊的地價(jià)明顯給了開發(fā)商更多信心嘛！旁邊的幾家樓盤目前都在1萬元左右，據(jù)說馬上都要上調(diào)，現(xiàn)在不買，指望房?jī)r(jià)會(huì)下跌？那是癡人說夢(mèng)�！庇浾唠S機(jī)采訪的十多位市民中，只有兩位認(rèn)為房?jī)r(jià)近期會(huì)下滑，要等等再買；其他的全都看漲，而且立馬出手的意愿很明顯。

　　除了這些頂著烈日看房的市民，各售樓處傳來的信息也顯示出買房人強(qiáng)烈的購房意愿。仁恒江灣城首批推出609套房源，共有3190位市民領(lǐng)號(hào)申購；銀城·聚錦園僅拿出255套房源供應(yīng)市場(chǎng)，準(zhǔn)客戶數(shù)已接近千人；鳳凰和熙醞釀推出800套房子，目前累積的客戶多達(dá)2000組；金地·名京臨時(shí)通知意向客戶選號(hào)，結(jié)果一大清早就有人來排隊(duì)。記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)還了解到，截止到昨天下午6點(diǎn)，上周南京的住宅認(rèn)購量達(dá)到2130套，日均認(rèn)購304套，時(shí)隔一個(gè)月再次突破300套“關(guān)口”，其中河西板塊的銷售接近一半。

　　本來應(yīng)該是暑期淡季的樓市，為何現(xiàn)在如此紅火？“宏觀經(jīng)濟(jì)層面的轉(zhuǎn)暖給了買房人更多信心，”南京福舍投資有限公司總經(jīng)理史東表示，去年由于受到金融危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)也不斷下滑，“買漲不買跌”的心態(tài)使得買房人紛紛選擇持幣觀望。他認(rèn)為，現(xiàn)在買房的人群，特別是購買高端物業(yè)的買家，大部分是去年積累的客戶，一旦他們的購買力得以恢復(fù)，也帶動(dòng)了剛性需求以及投資性置業(yè)的回暖。

　　一些市場(chǎng)人士則表示，何時(shí)出手買房確實(shí)是個(gè)見仁見智的問題，也沒有任何規(guī)律可言，不過，相關(guān)人士建議買房人遇到價(jià)位、戶型等條件合適的就應(yīng)該理智出手，同時(shí)在簽訂合同時(shí)維護(hù)好自身的合法權(quán)益。