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    重拳頻出野馬拉不住房價 人到中年改善住房成夢
2010年03月03日 15:57 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “我想換個房!”

  為什么換房?原因很多,比如,忽然發(fā)現(xiàn)自己渴望享受更美好的生活品質(zhì)了;比如,收入終于增長了;比如,兩人世界成了三代同堂了……

  添丁添憂,客廳變臥室

  丁德喜(化名)常常接到地產(chǎn)中介的電話:“丁先生您好!請問您的××花園的房子愿意出手嗎?現(xiàn)在120萬元了!”丁先生往往反問:出手了,我住哪里呢?

  丁德喜價值120萬元的房子在濱江東路中大北門附近,建筑面積近73平方米,實用面積接近60平方米,兩房一廳。丁德喜和太太育有一女,快兩歲了。家中老人來幫忙帶孩子,于是全家人的住宿和休息成了問題。

  丁先生夫婦常常要在家里加班,若丁先生夫婦陪女兒睡,則根本無法加班。如果老人陪孩子睡,老人家半夜照顧孩子又常覺疲憊。丁先生先是在客廳睡沙發(fā),一段時間后腰骨幾乎要斷了似的酸疼;不得已專門跑去買了張床墊直接擺在客廳里,才稍微得以改善。

  “有人說我身價百萬了,其實120萬只是個數(shù)字,沒有任何意義。有人說,為什么不賣了這套買更大的?但我想,比這大的要200萬了吧?80萬的貸款怎么還?番禺、增城、從化是要便宜一些,但我們沒有車,上班來回怎么辦?更重要的是:孩子將來讀書怎么辦?”兩口子月入剛剛過萬,但上有老下有小,家庭負擔很重。大房子不是沒有找過,兩口子常常利用周末和節(jié)假日到處看房,但一路飛漲的房價讓人膽戰(zhàn)心驚!芭弥薜摹粮刍▓@上個月還是12000元每平方米,一個月后就是16000了!” 丁德喜不知道何時才能夠換個大一點的房子,將他的床墊從客廳里搬到房間里。

  突破傳統(tǒng),親戚住旅館

  姜山校(化名)的找房之路,10年前就已經(jīng)鋪開了。先是為人夫,接著是為人父,如今已是人到中年。為了換一套大一點的房子,他多方找尋,最后卻一無所獲,眼下高企的房價讓生性樂觀的姜山校死了心:不再看房,那就租唄。

  在某文化單位工作的姜山校一家三口,住房為單位分房,位于廣州市水蔭路,1房1廳,實用面積不到45平方米。

  親戚朋友來了對姜家來說是個大問題。姜山校講得還是很樂觀:“一般來都是臨時小住,我就讓他們住附近的賓館去。幸好我太太的兩個妹妹都在廣州,岳父岳母來,可以到她們那住!睘榇,兩口子常常心懷歉疚和遺憾。45平方米的狹小空間,容不下更多的天倫之樂。

  現(xiàn)在的姜山校暫時打消了買房的念想。他表示要在女兒學校附近租個房子!胺績r太高了!我有朋友說,他的朋友在拉斯維加斯買了棟別墅,全部才400多萬元人民幣,比廣州便宜多了。我們的房地產(chǎn)泡沫遲早都會破的。我們等著那一天!”

  重拳頻出,野馬拉不住

  高度關(guān)注中國樓市的學者毛壽龍昨天在微博里說,中國其實沒有正常的住房市場。管制市場,缺乏市場,是中國房價過高的原因。真正市場化的地方,住房是和消費意愿及消費能力掛鉤的。管制投資和投機(買賣),只能擾亂市場,讓市場有更多的壟斷泡沫。政府過去拿錢蓋房子,大家分房子,F(xiàn)在市場發(fā)達了,市場蓋房子,老百姓買房子。政府拿了一半以上的錢當財政。老板拿了很多錢當利潤。銀行貸款拿利息。老百姓拼命干活還房貸……

  “我也知道‘蝸居’的滋味!睖丶覍毧偫淼倪@句話,激起了許多中國人深深的共鳴。在2月27日下午接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合采訪,與廣大網(wǎng)友在線交流時,溫總理表示,自己從小學到離開家的時候,全家五口人只有9平方米的住房。深知“蝸居”滋味的溫家寶表示,要鼓勵和支持人們購買自住房和改善性用房。

  “在這里我要特別強調(diào),由于我們的國情,我們把重點應(yīng)該放在低價位和小套型,F(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來選用,當然這主要靠市場,但政府的責任主要是在土地以及金融和財稅上給予支持!睖丶覍氄J為,要抑制投機性和投資性的住房,主要是采取經(jīng)濟和法律手段!耙芎檬袌。政府有責任管好房地產(chǎn)市場,就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進行懲處。大家也許問,這些措施管用嗎?正像網(wǎng)友‘鳳!岬降,今年樓市頻出重拳,但是我還擔心拉不住這匹脫韁的野馬!

  改善住房漸成夢?

  -后記

  這是為什么?

  像丁先生、姜先生對改善住房存在迫切需要的人,中國還有很多。新浪網(wǎng)正在進行的調(diào)查顯示,74.1%的參與者表示“短期內(nèi)有改善性購房的需求”;51.4%的人表示目前住用房屋建成年代是在2000年之后;希望購買的改善性住房,意向面積為90平方米-120平方米的占了37.5%,意向面積為70平方米-90平方米的占了16.8% ;而對改善性住房的價格意向,28.1%的人選擇了5000元/平方米以下,排列第一。

  調(diào)查還在進行中,而樓價還在漲個不停。

  消費群體與消費能力,購房需求與價格意向,存在著巨大的落差。這是為什么?

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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