為了買下一間可以對口上海小學(xué)的學(xué)區(qū)房，劉婷賣掉了自己位于顓橋的一套商品房，在將女兒的戶口掛入學(xué)區(qū)房后，劉婷將學(xué)區(qū)房出租，自己在顓橋再租房子住。為了孩子能上好學(xué)校，不惜砸鍋賣鐵買學(xué)區(qū)房，類似劉婷這樣的心態(tài)在購買學(xué)區(qū)房的家長中非常普遍。

　　與此同時，兩會前公布并向全民征求意見的《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010—2020年)》征求意見稿引起了人們的廣泛關(guān)注，代表委員紛紛就此建言獻(xiàn)策。在新出臺的國家教改綱要征求意見中，明確提出了“義務(wù)教育階段不得設(shè)置重點(diǎn)學(xué)校和重點(diǎn)班，要切實(shí)縮小校際差距，著力解決擇校問題”等條文。

　　個案

　　小孩沒進(jìn)幼兒園買好了學(xué)區(qū)房

　　這個春節(jié)，家住顓橋的劉婷一直在忙著打包、搬家，雖然忙碌，可是，劉婷卻說自己“心很定”，因為，趕在女兒上幼兒園之前，她和丈夫終于買下了一套位于長橋的學(xué)區(qū)房。而作為代價，劉婷為了湊出首付，不得不賣掉自己在顓橋的一套房子。

　　劉婷的女兒今年馬上就要上幼兒園了，雖然還沒有踏入幼兒園的大門，但是劉婷卻想到了幾年后的上學(xué)問題�！拔液驼煞虻膽艨诙荚陬厴�，這里附近好的學(xué)校并不多，如果給女兒上私立小學(xué)的話，學(xué)費(fèi)太過昂貴，我們兩個人可能無法承擔(dān)下來，買學(xué)區(qū)房對我們而言是比較穩(wěn)妥的方式�！�

　　由于大部分學(xué)校都要求入學(xué)時，戶籍須在學(xué)區(qū)房內(nèi)入籍至少3年，因此，去年下半年開始，劉婷就不斷地比對各個學(xué)校的教育質(zhì)量，以及周邊對口住宅的價格。在百般考慮下，最終，劉婷決定購買長橋五村的學(xué)區(qū)房，讓女兒今后好對口上海小學(xué)，“這樣，女兒從上海小學(xué)畢業(yè)后還能直接對口進(jìn)入徐匯區(qū)教師進(jìn)修中學(xué)。”

　　把98平方米的房子換成61平方米

　　劉婷告訴記者，自己在顓橋的一套商品房在春節(jié)前的價格是15000元左右，面積98平方米，而一套長橋的學(xué)區(qū)房雖然只有61平方米，但是單價卻要25000元左右，“我和丈夫兩個人的存款并不多，如果要買學(xué)區(qū)房的話，就必須把手頭的房子賣掉�！�

　　賣掉了手頭的房子，劉婷在自己原來居住的小區(qū)內(nèi)租下了一套房子，“工作單位都在莘莊附近，我們都愿意住在顓橋，上班比較方便。而目前租房所需要的租金成本靠長橋的學(xué)區(qū)房出租來貼補(bǔ)�！�

　　劉婷說，自己已經(jīng)將女兒的戶口掛入了長橋的學(xué)區(qū)房內(nèi)，等到女兒小學(xué)上好，再對口進(jìn)入中學(xué)之后，她就可以賣掉學(xué)區(qū)房，到時再重新購買一套大房子。

　　學(xué)區(qū)房很受歡迎價格也比周邊房價高

　　劉婷這樣的家長在長橋地區(qū)并不少見，由于長橋?qū)�口的上海小學(xué)名聲在外，因此，不少家長都是沖著這個小學(xué)來的，為了一個當(dāng)?shù)氐膶W(xué)籍，寧可購買性價比并不高的學(xué)區(qū)房。

　　“學(xué)區(qū)房的價格一年比一年貴，從來沒見跌過�！奔覉@中介的劉先生告訴記者，長橋雖然老工房居多，但是，就是憑借著區(qū)域內(nèi)超強(qiáng)的學(xué)校優(yōu)勢，長橋板塊內(nèi)，即便是老工房的價格這幾年也一直水漲船高，“遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了同檔次的板塊價格�！�

　　劉先生說，這段時間上海的樓市成交相對低迷，不少心急的家長都想趕在目前的時機(jī)入場，學(xué)區(qū)房的詢問度非常高，占到了他們目前總業(yè)務(wù)量的40%�！耙驗閷W(xué)區(qū)房的價格一年比一年高，有些家長孩子剛滿月，也已經(jīng)開始來打聽學(xué)區(qū)房的事了�！�

　　而中原地產(chǎn)建國分行區(qū)域經(jīng)理也向記者透露，近期該區(qū)域剛有一套63平方米的電梯房成交，盡管該套房的房齡已經(jīng)20多年了，但最終的成交單價仍高達(dá)3.7萬元。目前，淮海路板塊內(nèi)的學(xué)區(qū)房單價已普遍站在3萬元以上，無論房齡、朝向，只要是對口重點(diǎn)小學(xué)，成交周期都很短。買了學(xué)區(qū)房就能進(jìn)好學(xué)校，因為這個原因，哪怕是一街之隔的房產(chǎn)，只要對口的學(xué)區(qū)不同，價格相差10%到15%。