哈爾濱市民于先生和雷先生2005年分別在明園麗景二期(現(xiàn)改稱為宏宇佳園)購(gòu)買(mǎi)了住房，并交了全額房款。由于種種原因，樓盤(pán)直到今年才建成完工。當(dāng)他們興高采烈地準(zhǔn)備搬進(jìn)新家時(shí)，卻被開(kāi)發(fā)商告知必須按目前房?jī)r(jià)補(bǔ)交房款才能進(jìn)戶。9日，記者就此進(jìn)行了采訪。

　　開(kāi)發(fā)商：補(bǔ)交房款才能進(jìn)戶

　　據(jù)于先生和雷先生介紹，2005年，他們得知哈市南崗區(qū)學(xué)府路上的明園麗景二期(現(xiàn)改稱為宏宇佳園)正在出售經(jīng)濟(jì)適用住房，便來(lái)到售樓現(xiàn)場(chǎng)與哈爾濱電纜廠學(xué)府園區(qū)建設(shè)指揮部(指揮部現(xiàn)已撤銷(xiāo))簽訂了購(gòu)房合同，并交了全額的房款。

　　記者從兩人提供的《哈爾濱市單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?nèi)部銷(xiāo)售合同書(shū)》和資金結(jié)算票據(jù)上看到，于先生當(dāng)時(shí)交付了14萬(wàn)多元的購(gòu)房全款，雷先生交付了12.6萬(wàn)元的購(gòu)房全款。

　　雷先生說(shuō)，房款雖然交完了，小區(qū)卻遲遲不動(dòng)工。而且在之后的建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)了許多問(wèn)題，直到今年房子才建成。最近他們找到售樓處要求進(jìn)戶時(shí)，卻被告知以前簽的合同無(wú)效了，需要按照小區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)3800元/平方米計(jì)算，補(bǔ)交房款，或者原額退回房款�！鞍船F(xiàn)在的房?jī)r(jià)計(jì)算，我至少得補(bǔ)交15萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商出爾反爾這不是坑人嗎？”雷先生氣憤地說(shuō)。

　　于先生說(shuō)：“我買(mǎi)這套房子原本是準(zhǔn)備給兒子結(jié)婚用的，可小區(qū)現(xiàn)在才竣工，兒子只能租房子結(jié)婚，開(kāi)發(fā)商不但不賠償我這4年來(lái)的損失，反而要求我補(bǔ)交房款，實(shí)在太可笑、太可氣了！”

　　原建設(shè)指揮部：經(jīng)適房變商品房所以漲價(jià)

　　對(duì)此，原哈爾濱電纜廠學(xué)府園區(qū)建設(shè)指揮部主要工作人員、哈爾濱電纜廠于副廠長(zhǎng)介紹，該小區(qū)遲遲沒(méi)有建成的原因很多，當(dāng)時(shí)的土地是由哈爾濱電纜廠通過(guò)劃撥得來(lái)的，而真正開(kāi)發(fā)建設(shè)的則是黑龍江宇翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。由于當(dāng)時(shí)審批是按經(jīng)濟(jì)適用住房審批的，但后來(lái)政策有變，經(jīng)適房被撤銷(xiāo)了，又補(bǔ)辦各種手續(xù)，并改為商品住房，這是要求購(gòu)房者補(bǔ)差價(jià)的重要原因。加之中途開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)變故，原開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人去世，后來(lái)經(jīng)過(guò)招標(biāo)引進(jìn)了現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)企業(yè)也是售樓企業(yè)即哈爾濱宏翔公司。

　　于副廠長(zhǎng)說(shuō)，出現(xiàn)問(wèn)題后他們也在積極協(xié)商，但是始終沒(méi)有達(dá)成一致，現(xiàn)在他們也沒(méi)有更好的辦法，希望買(mǎi)房人起訴到法院，聽(tīng)由法院判決。

　　購(gòu)房者：協(xié)商不成將起訴至法院

　　記者在采訪中了解到，不少購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)住房的居民有的因與開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期協(xié)商不成，只好自認(rèn)倒霉退房，有的則補(bǔ)交了差價(jià)，還有的則起訴到了法院。雷先生和于先生認(rèn)為，不管房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如何變更，當(dāng)時(shí)他們購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議是有效的，如今開(kāi)發(fā)商給出的“要么補(bǔ)交房款，要么原額退款”的說(shuō)法實(shí)在讓人難以接受。如果與開(kāi)發(fā)商的協(xié)商再無(wú)進(jìn)展的話，他們將向法院提起訴訟。 （生活報(bào)）