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經(jīng)過前幾個月火爆成交后,近期樓市漸現(xiàn)頹勢,二手房買賣雙方僵持不下。面對當前紛繁復雜的局面,購房者對現(xiàn)在以及后市的態(tài)度如何?上海美聯(lián)物業(yè)市場研究部日前公布的一份抽樣調(diào)查報告顯示,根據(jù)目前房地產(chǎn)市場形勢與政策,有47%的受訪者認為,手上若有剩余資金,房產(chǎn)仍然是首選投資目標。
調(diào)查顯示,被訪者中有40%的人群會根據(jù)市場的變化、動向決定是否買房,當前選擇觀望。另有36%的人群選擇在1年至3年購置房產(chǎn)?紤]在半年內(nèi)買房的則占13%?紤]在3年至5年買房的占到11%。而去年同期調(diào)研中有46%的被訪者選擇1年內(nèi)買房。由此可見,相比較去年同期現(xiàn)階段市場上觀望氣氛濃烈。
在調(diào)查中,有超過90%的被訪者認為當前本市房價偏高,其中認為房價過高的占 54%,認為略高的為37%。而認為當前房價合理和略低的各只有5%和4%。在認為當前房價偏高的被訪者中,對造成當前高房價的原因有35%的人認為是近期的高地價效應拉動,17%的人認為是供應量的不足,認為是開發(fā)商及業(yè)主肆意提價和為規(guī)避預期通漲的資金涌入造成的各占16%。
雖然被訪者普遍認為現(xiàn)階段本市房價已經(jīng)偏高,但對未來房價走勢依舊抱向上的樂觀態(tài)度。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示,被訪者對2010年的二手房價預測以看漲為主,占到被訪者總額的37%,而去年同期只有20%看漲后市。
調(diào)查還顯示,根據(jù)目前房地產(chǎn)市場形勢與政策,人們?nèi)粲惺S噘Y金,首選投資的目標:購置房產(chǎn)占47%,可見在前期樓市成交火爆,房產(chǎn)增值迅速,以及對未來的通漲預期影響下,使得具有一定投資性和較高保值功能的房產(chǎn)成為資金投資去向的首要方向。
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