從本周起，杭州市經(jīng)濟適用房住房申請由原來的集中受理方式調(diào)整為日常受理方式。

　　曾幾何時，經(jīng)濟適用房由于價格比商品房便宜很多，成為市民爭奪的對象。沒條件的創(chuàng)造條件，擠得真正需要的購房者望房興嘆。但事實上，經(jīng)濟適用房未必適合每一個申請人，因為它的市場屬性確實和普通商品房不同，一些當(dāng)年搶著要經(jīng)濟適用房的人也在后悔他們的選擇。

　　當(dāng)年搶了經(jīng)濟適用房，如今變現(xiàn)難

　　在杭州某事業(yè)單位工作的小黃，在單位做了假的收入證明后，很順利地在2006年拿到了一套北景園的經(jīng)濟適用房。隨后她結(jié)了婚，住在老公單位分的市區(qū)一個六十多平方米的房子里，北景園的房子一直租給表妹。

　　如今，房價上漲飛快，小黃看中了濱江的一套130多平方米的房子，很想買下來，但是首付就缺那么二三十萬元。這時，她想要把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)手，可是別說還沒到5年的年限，就是過了5年年限的東新園，目前也沒有成功轉(zhuǎn)手的案例。

　　這時，她才感到握在她手中，當(dāng)年搶來的經(jīng)濟適用房，對她來說像個雞肋。如果當(dāng)年不是買了經(jīng)濟適用房，而是買了閑林、下沙的房子，房價也貴不到哪里去，現(xiàn)在卻可以輕松脫手了，說不定還能小賺上一筆。

　　專用房遭遇辦證難

　　位于小和山的翰墨香林苑的業(yè)主最近收到一封《致翰墨香林全體業(yè)主的一封公開信》，內(nèi)容是征集100戶業(yè)主向省直房產(chǎn)和開發(fā)商發(fā)律師函，要求能按時辦出三證，并要求開發(fā)商賠償交付2年來未辦出三證的違約金，50萬元的房子，違約金算出來約有8萬多元。

　　據(jù)發(fā)出這封公開信的聯(lián)系人魏女士說，翰墨香林小區(qū)作為省直高教專用房，性質(zhì)等同于經(jīng)濟適用房，2007年底交付，但房子至今無法辦出三證。業(yè)主兩年前就交了委托辦理三證的相關(guān)費用，三證卻是一直沒有蹤影。

　　魏女士說，目前已經(jīng)有80多名業(yè)主報名。

　　而同在翰墨香林小區(qū)的張先生正想方設(shè)法地退房。當(dāng)年買房時，張先生覺得離市區(qū)太遠(yuǎn)，配套也沒有，不太可能去住，買了也無法交易，白白壓了幾十萬錢在里面。但張先生的妻子認(rèn)為這是政府的福利，是白撿的便宜。房子最終還是買了，也拿到了，但果然如張先生所料，交房后，房子一直空在那里，根本不可能去住。如今為了女兒能上市區(qū)的重點小學(xué)，想買套學(xué)區(qū)房，卻苦于錢壓在翰墨的專用房上拿不出來。他想退房，可是退給誰？

　　經(jīng)濟適用房，并非適合每一個申請人

　　記者從杭州市房改辦了解到，目前針對經(jīng)濟適用房的交易，杭州市政府還沒有相關(guān)的實施細(xì)則出臺，因此還無法交易。即使以后能交易，可獲利的空間也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于商品房。記者也從杭州各二手中介了解到，這一兩年，也有人來問詢經(jīng)濟適用房的交易事宜，但中介經(jīng)紀(jì)人都以無法辦理為由拒絕了。

　　也許正是因為經(jīng)濟適用房的各種局限，使現(xiàn)在稍有經(jīng)濟實力的人開始慢慢意識到，經(jīng)濟適用房，并非適合每一個人，并非誰搶到都好。

　　事實上，稍微有些經(jīng)濟實力的人對申請經(jīng)濟適用房越來越冷靜，這樣也使得經(jīng)濟適用房的市場變得相對干凈，使真正有需要的人能夠?qū)崿F(xiàn)住房的愿望。