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    小產(chǎn)權(quán)房主細(xì)說(shuō)苦辣酸甜 雖很便宜卻一輩子麻煩
2009年08月31日 13:45 來(lái)源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “小產(chǎn)權(quán)房”一直是個(gè)敏感話題,作為購(gòu)買(mǎi)者一般都諱莫如深。開(kāi)發(fā)商拖了一年多后,在濟(jì)南打工的小林才拿到了新房的鑰匙。這是一套售價(jià)僅10萬(wàn)元的小產(chǎn)權(quán)房。如今已經(jīng)入住近半年時(shí)間,對(duì)于當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房主的苦辣酸甜,他有著深切的體會(huì),并向記者敞開(kāi)了心扉。

  辛苦打拼7年攢下8萬(wàn)余元

  “不怕你笑話,我來(lái)濟(jì)南的第一處住所是間防空洞!毙×终f(shuō)。2000年,老家在泰安寧陽(yáng)的他只身來(lái)到濟(jì)南打工,第一份工作是當(dāng)香蕉裝卸工,地點(diǎn)就在經(jīng)十路上的一處防空洞內(nèi)! 防空洞很深,濟(jì)南的所有香蕉都運(yùn)到那里,一輛車16噸,一天得來(lái)四五車香蕉。幾十噸香蕉全是用我們的肩膀挑進(jìn)去的。每擔(dān)香蕉180多斤,挑進(jìn)去一次的工錢(qián)是1塊2。最多的時(shí)候一天挑上八九十次,能賺上百八十塊錢(qián),那已經(jīng)是很了不起了。但這個(gè)活也不是天天都有的,沒(méi)活干的時(shí)候我就在防空洞睡覺(jué),在那里住宿不要錢(qián)。”

  小林說(shuō),當(dāng)時(shí)自己還是單身,女朋友在山師東路賣菜。關(guān)于在濟(jì)南買(mǎi)房,他想都不敢想。后來(lái),小林走出了防空洞,先是在一家工廠打工,每個(gè)月的工資只有500多元,周末沒(méi)事時(shí),他還會(huì)出來(lái)修自行車。后來(lái)干脆在濼源大街上擺起了修車攤,憑著自己的技術(shù)和實(shí)在,每天能有四五十元的收入。

  2007年,辛辛苦苦打拼7年后,小林?jǐn)下了8萬(wàn)余元。在這期間,他也結(jié)了婚,有了自己的孩子,但是一直居無(wú)定所。眼看著孩子慢慢長(zhǎng)大,小林夫婦也開(kāi)始琢磨在濟(jì)南買(mǎi)套房,讓孩子有個(gè)真正意義的家!坝幸淮,我在街上修車,有一個(gè)賣海參的人告訴我,他們老家(省城西部)村里面的房子,每平方米800元,比正規(guī)房子要便宜好幾千,我當(dāng)時(shí)心里一動(dòng),心想存的錢(qián)足夠買(mǎi)房子了。誰(shuí)知道,打電話問(wèn)了售樓處才知道,房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到每平方米1070元。還差2萬(wàn)元。”

  交房推遲一年敢怒卻不敢言

  在向親戚朋友借了2萬(wàn)元后,2007年2月,小林和房產(chǎn)商簽訂了購(gòu)房合同。房屋面積83平方米,外加1個(gè)18平方米的地下室。一共售價(jià)約10萬(wàn)元,合同上約定2007年7月31日交房。對(duì)此,小林充滿了期待。

  “哪知道,10萬(wàn)元買(mǎi)回來(lái)個(gè)‘心跳’,天天讓人心里不安生。”小林說(shuō),在購(gòu)房之初,售房者告知,樓盤(pán)所占土地的性質(zhì)是國(guó)有,預(yù)計(jì)在兩年之內(nèi)才能辦下房產(chǎn)證?墒堑群灹撕贤屑(xì)一打聽(tīng)才知道,自己買(mǎi)的是舊村改造的房子,也就是大家說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”。

  2007年也是省城拆除違法“野樓盤(pán)”最為猛烈的一年!澳歉杏X(jué)真好像是賭博,我和老婆天天晚上都睡不安生,一看報(bào)紙上登的‘ 拆違’新聞,心里就‘ 咚咚’直跳。唉,當(dāng)時(shí)都絕望了,心想7年打工賺的錢(qián)就這么打水漂了,還欠著親戚2萬(wàn)元……”

  原本開(kāi)發(fā)商承諾的“2007年7月31日交房”,在拆違風(fēng)暴的籠罩之下,也變成了一紙空文。7月31日、9月30日、12月31日……一直到2008年的冬天,小林才接到了開(kāi)發(fā)商的電話通知:“可以入住了!笔潞笮×值弥,自己所在的樓盤(pán)由于違規(guī),繳納了巨額罰款。

  可是,打落了牙齒只能自己吞下,雖然開(kāi)發(fā)商違約推遲交房一年多,但是至今沒(méi)有賠他1分錢(qián)違約金!鞍凑蘸贤,推遲一天違約金是總房款的萬(wàn)分之五,也就是每天50塊錢(qián),他們應(yīng)該賠我2萬(wàn)多!睂(duì)此,小林至今耿耿于懷,但是也無(wú)奈。“當(dāng)時(shí)我們找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)鑰匙的時(shí)候,每個(gè)人都得再簽個(gè)承諾‘本人對(duì)房屋晚交房不再追究’,否則開(kāi)發(fā)商就退錢(qián)。本來(lái)咱買(mǎi)的房子就不合法,找誰(shuí)去說(shuō)理啊!

  雖然不當(dāng)房奴可是生活不便

  2009年上半年,小林一家終于搬進(jìn)新居,如今已經(jīng)入住將近半年。在這段時(shí)間內(nèi),小林深刻體會(huì)到了住“小產(chǎn)權(quán)房”的方便與不便!笆紫,我們小區(qū)的入住率很低,小區(qū)一共有400多戶,現(xiàn)在住進(jìn)去不到200戶,而且大部分是外地人。住戶少,物業(yè)費(fèi)收不上,發(fā)不出工資,小區(qū)就沒(méi)有保安,這半年來(lái)經(jīng)常發(fā)生盜竊案。光我知道的,就已經(jīng)丟了3輛電瓶車、1輛摩托車、1輛自行車。另外,小區(qū)沒(méi)有維修工,各種公共設(shè)施壞了之后無(wú)人維修!

  另外,小林感嘆,房屋的質(zhì)量并不如之前宣傳得好!安抛∵M(jìn)去半年,防盜門(mén)的鎖就壞了,還有些房門(mén)都已經(jīng)變形了。另外,當(dāng)初承諾的雙氣(暖氣和天然氣),現(xiàn)在一個(gè)也沒(méi)落實(shí);三線(電話、有線電視、寬帶)現(xiàn)在只有有線電視!

  但是,小林也坦言,買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的好處就是首先不用當(dāng)房奴,現(xiàn)在自己買(mǎi)房的欠賬全部還清。其次,由于是舊村改造的房子,女兒可以上村里的幼兒園和小學(xué),而且不用交擇校費(fèi),上幼兒園一個(gè)月才230元,這也挺讓人省心。

  現(xiàn)在這套房子每平方米的價(jià)格已經(jīng)漲了將近600元,但對(duì)于房子的未來(lái),小林自己也說(shuō)不清楚。“我還是想買(mǎi)套手續(xù)齊全的房子,這樣住著心里也踏實(shí)些!

【編輯:位宇祥
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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