從“國(guó)十條”、個(gè)人二套、三套房貸收緊、征收房產(chǎn)稅，到西安市的“十六條”，有關(guān)房產(chǎn)新政一經(jīng)露臉，樓市的種種預(yù)想一時(shí)間成了老百姓談?wù)摰慕裹c(diǎn)話題，昨日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)了解到，瘋漲的樓市在調(diào)控政策中終于放慢腳步，5月份，西安市房屋銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，是今年以來(lái)環(huán)比漲幅最低的月份，漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年以來(lái)西安市居住類價(jià)格呈逐月上漲的態(tài)勢(shì)，5月份，居住類價(jià)格同比上漲3.1%，為今年以來(lái)最高漲幅，漲幅比上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn)。主要是受住房消費(fèi)持續(xù)發(fā)展和國(guó)家調(diào)控房貸利率政策的影響，5月份，建材及裝修價(jià)格同比上漲0.9%，房貸利率同比上漲13.7%，環(huán)比上漲11.1%。4、5月房地產(chǎn)調(diào)控新政的頻繁出臺(tái)市場(chǎng)正在發(fā)生悄然變化，房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格引來(lái)新一輪租金上漲熱潮。租房?jī)r(jià)格5月份同比上漲6.1%，漲幅比去年同期擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　西安市居民購(gòu)房大多以自主型、改善型為主，樓市調(diào)控政策組合拳的頻出，對(duì)房?jī)r(jià)影響并不大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)表示，國(guó)家宏觀政策調(diào)控的一系列政策的實(shí)施目前還未影響到西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況。今年以來(lái)，西安市商品房銷售依然旺盛，銷售面積和銷售額呈逐月增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2月份銷售54.63萬(wàn)平方米，3月份銷售151.88萬(wàn)平方米，4月份銷售294.7萬(wàn)平方米，增速分別達(dá)48.2%、51.3%和51.5%；銷售額依次為20.94億元、69.04億元和126.52億元，增速分別為56.6%、63.2%和64.1%。(焦衛(wèi)冬 記者 張維）