經歷了國家的“重拳”調控,山東5月的房價漲幅終于顯出放緩的勢頭。5月濟南房價僅比4月小漲了0.3%,青島房價的月度漲幅甚至為零。
國家統(tǒng)計局10日公布了1-5月全國房地產市場運行情況,數據顯示,1-5月份,山東完成房地產投資988.14億元,同比增長32.2%,低于全國平均水平3.2個百分點,其中住宅投資745.36億元,同比增長38.4%,高于全國平均水平2.7個百分點。
我省房地產開發(fā)商穩(wěn)定的投資信心,源自銷售情況的火爆。數據顯示,1-5月份,全省商品房銷售面積達到2492.17萬平方米,同比增速達到53.1%;商品房銷售額累計達到906.05億元,同比增長68.9%,增速超過全國平均水平30個百分點,其中5月份的月度房屋銷售額達到205.07億元。
在我省的四個監(jiān)測城市中,濟南5月份房價指數同比上漲6.2%,增幅比4月份回落0.2個百分點,其中新房和二手房分別同比上漲了7.3%和4.7%,相比4月份分別回落了0.1和0.4個百分點。
青島5月份的房價同比上漲8.1%,其中新房和二手房同比漲幅為8.7%和9.2%,分別比4月份漲幅回落2%和0.1%;同樣的情況,也在煙臺和濟寧兩地上演。
分析人士認為,4月中旬國家“重拳”揮出房地產調控“新國十條”后,青島、北京、深圳等多個市紛紛出臺地方細則,重點打擊囤房、哄抬房價等違法違規(guī)行為,加快保障性住房建設。5月份70個大中城市房屋銷售價格漲幅有所回落,調控初步顯出成效! ⌒侣劮治
調控效應逐步顯現?
國家統(tǒng)計局10日公布房地產市場最新數據,5月份全國商品房銷售面積持續(xù)下滑,70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅和二手住宅環(huán)比價格首次回落。
這一系列引人注目的數據,折射出樓市調控效應正在顯現。
業(yè)內人士介紹,一些開發(fā)商正在放緩樓盤銷售速度!版溂业禺a”市場分析師張月說:“受樓市調控影響,4月下半月以來,二手房新增掛牌房源的驟增和新增客戶需求量的驟減,使買賣雙方對降價迅速達成共識,具體體現在5月成交價格出現了明顯下降!
有關專家表示,目前房地產市場出現的變化,既是以往出臺的樓市調控政策效應不斷釋放的結果,也有整個宏觀經濟政策對房地產市場的影響。特別是《國務院批轉發(fā)展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》中,明確將“逐步推進房產稅改革”列入今年深化財稅體制改革重點內容之一,增強了市場對通過房產稅抑制投機、遏制房價過快上漲的預期。
接受采訪的業(yè)內人士均表示:“與政策出臺前不斷攀升的價格相比,目前漲幅回落也是進步,是調控的成果!(記者 崔濱)
參與互動(0) | 【編輯:林偉】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved