深圳“第一個(gè)跳水”樓盤推出后獲得市場熱捧。記者昨日獲悉，深圳開發(fā)商佳兆業(yè)上周五推出的三個(gè)樓盤共計(jì)110套8折特價(jià)房已基本賣完。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這反映出目前市場的剛性需求還很大，只要開發(fā)商能夠主動讓利就能打破目前的僵局。而面對更多不愿意降價(jià)的開發(fā)商，各家代理機(jī)構(gòu)開始了對開發(fā)商盡早降價(jià)促銷的游說。

　　從上周五開始，深圳佳兆業(yè)旗下的金翠園、茗萃園及上品雅園三盤大搞促銷，最大優(yōu)惠幅度高達(dá)1萬元/平方米。“佳兆業(yè)率先降價(jià)可能是因?yàn)樵谏钲诘臉潜P較多，有資金回籠的壓力，也可能是市場營銷的策略，希望在市場中占據(jù)主動�！笔缆�(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌向記者表示。作為深圳第一例實(shí)質(zhì)性降價(jià)的樓盤，佳兆業(yè)的降價(jià)在冰冷的市場掀起了熱潮。截至5月31日下午，佳兆業(yè)宣布納入促銷的三個(gè)樓盤約110套特價(jià)房基本賣完，合計(jì)回籠資金接近3億元。 佳兆業(yè)相關(guān)人士向記者表示，這種“特價(jià)活動”只是短期的，開發(fā)商馬上將上調(diào)售價(jià)。

　　有業(yè)內(nèi)人士將上述案例看為房價(jià)松動的信號。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)王世界向記者表示，深圳的剛性需求還是很大，只要開發(fā)商適度降價(jià)就能取得很好的成績。不過潛龍地產(chǎn)副總經(jīng)理賀承軍表示，每家公司情況不一樣，佳兆業(yè)的行為是否能導(dǎo)致大規(guī)模的降價(jià)潮還需觀察。

　　面對更多不愿意降價(jià)的開發(fā)商，代理機(jī)構(gòu)開始了對開發(fā)商盡早降價(jià)促銷的游說。王海斌告訴記者，世聯(lián)地產(chǎn)在全國代理近400個(gè)樓盤銷售。目前都在向開發(fā)商建議盡快降價(jià)促銷，順應(yīng)形勢。作為深圳最大的中介代理機(jī)構(gòu)的中原地產(chǎn)也在采取同樣的策略，佳兆業(yè)此次的降價(jià)樓盤就是由中原代理銷售。記者 潘建