進入6月，京版十二條也正式滿月了。在這個被稱為“史上最嚴(yán)厲”的地方調(diào)控政策的打壓下，5月的北京樓市呈現(xiàn)了夏季難見的“冰封”狀態(tài)，二手房成交量環(huán)比4月下降了8成，房價環(huán)比只下跌了8%；一手房成交量下跌近6成，購房人期待的降價促銷并未到來。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至5月31日，5月北京新建商品期房成交了3405套，環(huán)比4月下降了58.4%。其中，日均成交量僅110套，環(huán)比下降了60%，單日成交量低于百套的更達19天之多。新建住宅現(xiàn)房的成交量達623套，環(huán)比上月的1741套下降了64%。而在本月拿到預(yù)售證的18個住宅項目中，還有個別項目至今仍是零成交，銷售數(shù)量在個位數(shù)的也在少數(shù)，一個月前的“日光盤”現(xiàn)象早已不再。

　　如果說新建商品房在5月的成績單是一瀉千里，那么二手房的成交量就只能用“飛流直下三千尺”來形容了。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至5月31日，全市二手房共成交了13545套，如果扣除經(jīng)轉(zhuǎn)商大潮帶來的扎堆過戶，預(yù)計純粹的二手房交易在6000套左右，環(huán)比4月份的32894套下跌了82%。

　　記者注意到，4月份里17個日成交量破千的傲然記錄，不僅在5月份消失得無影無蹤，而且更有4天的日成交量不足百套。

　　相比交易量的大幅跳水，調(diào)控對價格的影響就遜色很多。根據(jù)統(tǒng)計，5月京城二手房成交均價為每平方米18673元，環(huán)比下降約8%。而開發(fā)商在沒有“現(xiàn)金之累”的充裕狀態(tài)下，除了個別企業(yè)小幅調(diào)低，傳說中的降價促銷并未到來。在5月的最后一周，北京市商品住宅整體成交均價為每平方米19143元，較之前一周每平方米下調(diào)了416元，降幅為2.13%。趙瑩瑩