中新網(wǎng)太原5月30日電 題：太原市民購房趨理性 房產(chǎn)商追著客戶“跑”

　　作者 張雷杰

　　正在此間舉辦的“2010山西太原市第12屆大型房地產(chǎn)交易展示會”30日下午落下帷幕。

　　記者在為期五天“房展會”上看到，太原市民在中國政府密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策背景下，購房更加謹慎、越趨理性。

　　雖然在“房展會”現(xiàn)場，當?shù)厥忻裼^展十分踴躍，尤其關(guān)注一些大型樓盤、優(yōu)惠樓盤，吸引許多觀展市民的興趣，現(xiàn)場咨詢、洽談的絡(luò)繹不絕，但最終簽訂購房協(xié)議的為數(shù)甚少，絕大多數(shù)市民選擇觀望和等待。

　　本屆“房展會”上開發(fā)商的宣傳手段層出不窮。燈光影像并重的精美樓盤模型、樂隊或鋼琴演奏、穿行于展館內(nèi)的移動廣告、人體彩繪等均悉數(shù)登場，令人目不暇接。

　　與往屆相比，一些大型樓盤的優(yōu)惠活動引人關(guān)注，“8.5折優(yōu)惠購房”、“現(xiàn)場送5000元人民幣抵用券”、“每日前三名購房者優(yōu)惠8000元”等等措施都有一些知名房地產(chǎn)樓盤推出。

　　據(jù)了解，作為山西省省會城市太原，今年的新建樓盤大盤趨多，房價穩(wěn)中見漲。在現(xiàn)場參展的一對夫婦對記者說：“連續(xù)三天了，我們還是沒有找到中意的，展示的房子樓盤是不少，但還是有點貴。”

　　此間，太原市房管局市場開發(fā)處處長李德成說，今年1至4月份，商品住房平均成交價格為每平方米5570元，較去年同期略有提升。

　　記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，市民選購房子，除價格以外，環(huán)境綠化、周邊的社會公共設(shè)施、交通位置、房產(chǎn)升值保值等因素都被列入考慮范圍之內(nèi)，房產(chǎn)投資消費逐漸理性化。

　　現(xiàn)場的一位售樓人員告訴記者，與前兩年比，購房顧客更理性和專業(yè)了，看得也細致，盲目認購的情形越來越少。

　　這位售樓人員說：“我們要想把一套房子賣出去，得下不少功夫，甚至得想盡各種辦法，比如投其所好上門送禮物、幫忙接送潛在顧客的孩子上學(xué)等等”。

　　山西太原市著名樓盤項目“恒大綠洲”負責(zé)人說：“去年是顧客追著我們跑，今年是我們追著顧客跑”。

　　今日下午，“2010山西太原市第12屆大型房地產(chǎn)交易展示會”主辦方——太原市房管局局長張雙娥接受記者采訪時說，就本屆‘房展會”交易情況來看，連續(xù)5天，雖然觀展人數(shù)不少，但總體而言，看的多，買的少，交易數(shù)相比去年略有遜色。

　　“這則說明太原市房地產(chǎn)市場觀望氣息濃厚，同時也說明國家的調(diào)控政策正在起作用，不合理的住房需求被抑制了，對于太原樓市的長遠發(fā)展應(yīng)該說還是有益的。”

　　據(jù)張雙娥介紹，今年前4個月，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資28億元人民幣，增幅達到47%，各類商品房供應(yīng)量顯著增加，太原市商品房保供給均衡、房價穩(wěn)定。(完)