中新網(wǎng)鄭州5月22日電 (門(mén)杰丹 盧朝永)“在現(xiàn)行調(diào)控政策可持續(xù)的情況下，高房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)很快就會(huì)到來(lái)。”今日，中國(guó)地產(chǎn)“三劍客”曹建海、時(shí)寒冰、牛刀齊聚鄭州，圍繞“高房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)是否到來(lái)”展開(kāi)熱議，與數(shù)百名鄭州市民零距離對(duì)接。

　　“中國(guó)的房?jī)r(jià)還有40%到50%的回落空間，2010年底國(guó)家一線城市房?jī)r(jià)會(huì)有20%到30%的跌幅，2011年房?jī)r(jià)跌幅將更大，2012年將是中國(guó)房地產(chǎn)泡沫崩潰的一年。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院教授、《向高房?jī)r(jià)宣戰(zhàn)》作者曹建海對(duì)目前高房?jī)r(jià)發(fā)表自己看法，他說(shuō)，買房時(shí)不能看短期，要看長(zhǎng)期，要考慮中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，比如，30年后，你所買的房子是否還存在、質(zhì)量有沒(méi)有問(wèn)題、價(jià)格能否上漲等等。在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，買地蓋房還是有利益的。

　　“國(guó)家土地是全民所有，可普通百姓根本體驗(yàn)不到，必須付出高昂的代價(jià)才能擁有住房，或者享受房產(chǎn)的增值。要解決住房問(wèn)題關(guān)鍵是還地于民，改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)�！鄙虾ＷC券報(bào)評(píng)論員時(shí)寒冰指出，高房?jī)r(jià)問(wèn)題是1998年的房改之后而產(chǎn)生的。1998年，國(guó)家提出住房市場(chǎng)化，推行住房體制改革，改革規(guī)定保障房、商品房、經(jīng)濟(jì)適房的比例分別為10%、10%、80%。炒房客通常炒商品房，此時(shí)大量的經(jīng)濟(jì)適用房不受炒作資金追捧，房?jī)r(jià)表現(xiàn)比較平穩(wěn)。2003年，建設(shè)部下文，把商品房的比例提到80%。自此，大量的房源可供炒作，開(kāi)發(fā)商勾結(jié)地方政府聯(lián)合哄抬房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)上漲加速。

　　中國(guó)房地產(chǎn)最具影響力的的評(píng)論家牛刀指出，上海、北京等國(guó)家一線城市，房?jī)r(jià)收入比高達(dá)20：1，而國(guó)際房?jī)r(jià)收入比平均為2：1或3：1，因此在中國(guó)三代人湊錢買房子的情況十分普遍，很多人都淪為“房奴”。與此同時(shí)，炒房、囤積房、暴力拆遷比比皆是，甚至遍布全國(guó)，在這種體制下，高房?jī)r(jià)是不可持續(xù)的。

　　同時(shí)，自稱要刺破房地產(chǎn)泡沫的“三劍客”還提醒鄭州市民，目前不要急于購(gòu)房，暫時(shí)觀望，到年底再做決定。他們希望通過(guò)公益宣講把宣戰(zhàn)的聲音傳得更遠(yuǎn)，把宣戰(zhàn)的信心傳遞給每一個(gè)人，希望大家都團(tuán)結(jié)起來(lái)，一起向高房?jī)r(jià)宣戰(zhàn)。

　　此次論壇吸引了數(shù)百名鄭州市民，他們把活動(dòng)場(chǎng)地圍得水泄不通，用陣陣掌聲回應(yīng)“三劍客”自費(fèi)、自發(fā)、睿智犀利的宣講，對(duì)他們的良知和勇氣表示由衷的欽佩，并與他們進(jìn)行了積極的互動(dòng)，提出了房?jī)r(jià)上漲的根源在哪里，影響高房?jī)r(jià)的物業(yè)稅和加息政策的為何遲遲不能出臺(tái)等一系列問(wèn)題。

　　“三劍客”精彩的宣講結(jié)束后，很多聽(tīng)眾還在現(xiàn)場(chǎng)回味、討論，久久不愿離去。(完)