11日，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬元，總價7億多元拿下130畝地塊，業(yè)內(nèi)人士稱，此次競拍價相對較高，預(yù)示著后市海南房價還會再次沖高。

　　5月11日，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬元，總價70790萬元人民幣競拍成功130畝地塊，折算后以樓面地價3260元/㎡成交。該競標(biāo)公司是一家實(shí)力雄厚企業(yè)，為全國五百強(qiáng)企業(yè)之一。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此次競拍的價格相對較高，預(yù)示著后市海南房價還會再次沖高。

　　投資者看好海口未來潛力

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這一成交價格十分理性，既反映了�？诔鞘袃r值的提升，也反映�？谠诩訌�(qiáng)和改善土地市場宏觀調(diào)控后，土地市場運(yùn)行平穩(wěn)有序。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一成交價反映了眾多戰(zhàn)略投資者看好海口作為國際旅游島中心城市的未來發(fā)展?jié)摿�，同時在國家宏觀調(diào)控大背景下�？谕恋厥袌鲞\(yùn)行平穩(wěn)有序。

　　何謂“樓面地價”

　　據(jù)了解，樓面地價即單位建筑面積所平均分?jǐn)偟耐恋貎r格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場價格。有關(guān)樓面地價的計算公式如下：樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率。容積率=規(guī)劃建筑面積÷土地面積。

　　來源： 國際旅游島商報 作者： 吳長策