開(kāi)盤(pán)十天，一套房都沒(méi)有賣出。這是京城不少樓盤(pán)近期的真實(shí)寫(xiě)照。據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，樓市新政全面實(shí)施后，在最近十天里，有20個(gè)項(xiàng)目至今零成交量，其他樓盤(pán)成交量也多在個(gè)位數(shù)。

　　“大北京，向東看�！边@曾經(jīng)是通州區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)商為自己樓盤(pán)定下的豪言壯語(yǔ)。4月24日，位于通州梨園鎮(zhèn)的中澤馨園樓盤(pán)，開(kāi)出了8號(hào)、9號(hào)樓共262套房源，可十天過(guò)去了，交易網(wǎng)上顯示的已售房源依然是零。

　　最近十天“顆粒未收”的樓盤(pán)，不止中澤馨園一個(gè)。大興區(qū)的領(lǐng)海天使灣、綠海甜園，從4月24日開(kāi)盤(pán)至今，沒(méi)有賣出去一套房。

　　昌平區(qū)的天朗園樓盤(pán)，4月24日開(kāi)出的156套預(yù)售房源里，也只賣出去了一套。曾經(jīng)領(lǐng)漲樓市的通州、大興等遠(yuǎn)郊樓盤(pán)，30個(gè)項(xiàng)目中有23個(gè)項(xiàng)目在25日之后的成交量都在10套以下，和高位期比降幅迅速。

　　據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從3月開(kāi)始截至5月6日晚，取得預(yù)售許可的項(xiàng)目次數(shù)合計(jì)為57個(gè)。在這57個(gè)項(xiàng)目里，合計(jì)43個(gè)項(xiàng)目在新政全面實(shí)施以后的10天里僅成交個(gè)位數(shù)，其中有20個(gè)項(xiàng)目至今“零”成交量。

　　雖然成交量一片慘淡，可大多數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格卻依然維持高位。六環(huán)外的某樓盤(pán)，9.2折之后的均價(jià)是每平方米18000元。通州的中澤馨園項(xiàng)目，最新一期銷售均價(jià)更是漲到了25000元，而之前搜房網(wǎng)上顯示的均價(jià)是20000元。

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰分析，大部分開(kāi)發(fā)商依然心存僥幸，覺(jué)得抑制政策可能只是政府的短期行為，在價(jià)格上就是“扛著不降”，坐等未來(lái)狀況。

　　昨天，恒大地產(chǎn)在香港宣布，全國(guó)約40個(gè)樓盤(pán)將同時(shí)推出8.5折讓利促銷優(yōu)惠，這也成為本輪樓市調(diào)控中，第一個(gè)擎起降價(jià)大旗的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　北京中原市場(chǎng)研究部認(rèn)為，恒大的降價(jià)潮很可能迅速蔓延，樓市今明兩年在觀望中價(jià)格下跌的幅度可能達(dá)到三成左右。(趙瑩瑩)