中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，3月北京市二手房市場價(jià)量齊升，二手住宅成交量環(huán)比大幅上升201.35%，而成交均價(jià)更是達(dá)到1.47萬元/平方米，超過今年1月的最高值，創(chuàng)歷史新高。

　　3月北京市二手房簽約總量為2.72萬套，其中二手住宅簽約2.57萬套，較2月的8544套環(huán)比大幅上升201.35%，與二手房火爆的2009年相比，同比仍然上升28.91%。

　　從二手住宅日成交量來看，日均成交831套，較2月的日均305套環(huán)比上升172.46%。單日成交量超過1000套的天數(shù)有10天，其中日成交量最高的是3月30日，成交2201套。值得一提的是，3月29日二手房網(wǎng)簽量達(dá)到2040套，是繼2009年12月14日單日二手房網(wǎng)簽量突破2000套以后近期北京二手房單日成交量再次突破2000套。

　　報(bào)告認(rèn)為，3月二手房市場回暖在意料之中，受季節(jié)性因素和春節(jié)假期的影響，年初積累的二手房需求多集中于3月釋放，而3月中旬地王頻現(xiàn)加強(qiáng)了未來房價(jià)上漲的預(yù)期。盡管各項(xiàng)購房優(yōu)惠政策收緊，但如果沒有重大政策出臺(tái)，房價(jià)微調(diào)措施將無法抑制二手房成交均價(jià)緩慢上升的態(tài)勢。隨著各項(xiàng)規(guī)劃的出臺(tái)，郊區(qū)二手房價(jià)格上漲速度將領(lǐng)先于全市平均水平，并促使整體成交均價(jià)進(jìn)一步上升。記者 張 達(dá)