3月的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已現(xiàn)暖意。

　　來自北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在北京3月開盤的28個(gè)項(xiàng)目中，有15個(gè)項(xiàng)目的開盤價(jià)格比去年同期翻番，最高上漲幅度達(dá)130%，價(jià)格上漲的現(xiàn)象十分普遍。上述機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市的商品房均價(jià)達(dá)到21880元/平方米，與去年同期的11615元/平方米相比，漲幅高達(dá)88.4%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在供需緊張的態(tài)勢(shì)下，未來北京市的房?jī)r(jià)將繼續(xù)上揚(yáng)。與此同時(shí)，更多的調(diào)控政策也將出臺(tái)。

　　此外，北京土地市場(chǎng)的火爆程度也出人意料。來自北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月，北京共成交59塊土地，成交地價(jià)款486億元，相當(dāng)于去年全年的52%。

　　值得注意的是，今年最受矚目的“地王”均在3月15日——即“兩會(huì)”閉幕次日在北京拍地時(shí)誕生。而且這還不算被暫停交易的“準(zhǔn)地王”中服地塊。此前業(yè)內(nèi)人士普遍分析認(rèn)為，中服地塊的成交價(jià)格極有可能超過100億元。

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)研究部研究員張大偉表示，土地市場(chǎng)的瘋狂是推高房?jī)r(jià)的重要因素，也證明了此前的政策尚未達(dá)到預(yù)期的效果。他認(rèn)為，未來還將有政策陸續(xù)出臺(tái)。

　　記者 張敏 發(fā)自北京