3月13日下午，記者站在河北省燕郊鎮(zhèn)102國(guó)道旁邊吃煎餅，邊等車(chē)。5分鐘過(guò)去了，百米以外的930路公交車(chē)就是挪不過(guò)來(lái)。對(duì)此，旁邊擺攤的小販說(shuō)：“這一個(gè)禮拜，天天這樣，全是買(mǎi)房子的人鬧的。”

　　為了印證這是不是真正的原因，記者走進(jìn)位于國(guó)道旁的某樓盤(pán)銷(xiāo)售處，發(fā)現(xiàn)一層大廳熙熙攘攘，樓盤(pán)展示圖前被圍得水泄不通。

　　“開(kāi)盤(pán)以來(lái)幾乎每天都這樣。”銷(xiāo)售員小歐指著窗外擁堵的車(chē)輛說(shuō)，“這一周天天堵車(chē)，以后的燕郊不會(huì)再像以前一樣交通順暢了�！�

　　這一切似乎源于全國(guó)人大代表、北京市發(fā)改委主任張工兩會(huì)期間透露的消息。他說(shuō)，北京、河北兩個(gè)區(qū)域?qū)⒓訌?qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和溝通，打造一小時(shí)都市圈。北京考慮將部分既有地鐵線路，延伸到周邊河北省的城鎮(zhèn)。

　　3月12日，全國(guó)人大代表、廊坊市市長(zhǎng)王愛(ài)民也表示，河北省與北京市正在積極洽談京廊輕軌的建設(shè)等問(wèn)題。目前雖暫無(wú)開(kāi)工建設(shè)的具體時(shí)間表，但他表示“我覺(jué)得應(yīng)該很快了”。

　　與北京一河之隔的燕郊將通地鐵，開(kāi)發(fā)商聞?dòng)�，提價(jià)行動(dòng)猶如閃電。

　　“8200元？我上周來(lái)還不到8000元！”

　　“那您去年來(lái)還5000多元呢，現(xiàn)在的行情是一天一個(gè)價(jià)。您今天不買(mǎi)，明天就要漲到8500元了�！变N(xiāo)售員擺出一副愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)的表情，催促著還在猶豫的購(gòu)房者，“燕郊馬上要通地鐵，據(jù)說(shuō)還要?jiǎng)澣氡本�。通州的房子現(xiàn)在均價(jià)15000元，過(guò)兩天燕郊房?jī)r(jià)均價(jià)1萬(wàn)元，你現(xiàn)在不下手，到時(shí)候鐵定后悔！”

　　第三次來(lái)燕郊買(mǎi)房的李先生說(shuō)，去年在燕郊購(gòu)置了兩套房，均是每平方米4000多元，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)分別漲了3000多元和5100元。

　　據(jù)了解，在燕郊，2009年8月份天洋城均價(jià)為5000元/平方米，今年1月份漲到了6900元/平方米；上上城第三季去年9月份均價(jià)為4500元/平方米，今年2月份是6450元/平方米；去年10月份，東杉國(guó)際均價(jià)已達(dá)6500元/平方米，今年3月份更是超過(guò)萬(wàn)元，達(dá)到10600元/平方米。

　　當(dāng)?shù)氐亩�手房市�?chǎng)價(jià)格也隨之上漲。在國(guó)道旁新開(kāi)的一家二手房交易中心，不斷有人前來(lái)咨詢(xún)二手房?jī)r(jià)格。記者在二手房源登記冊(cè)上看到，一套93平方米的二手房，原本用黑筆標(biāo)價(jià)6700元，但在上面又用藍(lán)色圓珠筆標(biāo)著：“+300”�？傮w來(lái)看，房源上漲幅度在200元到500元之間。

　　投資者率先嗅到了商機(jī)。一位銷(xiāo)售員告訴記者：“現(xiàn)在買(mǎi)房的大部分是北京過(guò)來(lái)投資的，多數(shù)一下子買(mǎi)兩三套，而且是全額付款�！庇浾咴谠撌蹣翘庨T(mén)前看到，停著的56輛車(chē)中，僅有一輛為“冀”字牌照，其余均為京車(chē)。

　　這么多投資者的到來(lái)令開(kāi)發(fā)商們笑逐顏開(kāi)。小歐告訴記者，以往每天接待十幾批人，這周已經(jīng)翻了數(shù)十倍。這兩天，山西、東北等地看房團(tuán)也不少。

　　他透露，前天自己有一個(gè)客戶(hù)訂購(gòu)了10套房子，“有一個(gè)一下子簽了150套，對(duì)方還是全額付款�！边@樣的成績(jī)和去年比起來(lái)，讓他頗為興奮。

　　下午4點(diǎn)，小歐看了看表說(shuō)：“每天到了晚上7點(diǎn)左右，快下班了，想買(mǎi)房的人就著急簽約了。因?yàn)槟憬裉觳毁I(mǎi)，面臨著就是兩個(gè)結(jié)果：要么漲價(jià)，要么看好的房子已經(jīng)賣(mài)了�！�

　　未買(mǎi)房的年輕人則感到了危機(jī)。在燕郊學(xué)習(xí)、工作了5年的劉丹邊看房邊抱怨著：“燕郊是我的第二個(gè)家，也是我留在城市最后的、也是唯一的可能。如果房?jī)r(jià)真像人們所說(shuō)的漲到1萬(wàn)多元，我也只能‘回家買(mǎi)房’了。”

　　燕郊會(huì)成為下一個(gè)海南嗎？

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，漲價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的一種常見(jiàn)現(xiàn)象，而此次燕郊房?jī)r(jià)飛漲屬于新城規(guī)劃下的政策因素驅(qū)動(dòng)，可以看出未來(lái)前景還是可觀的。

　　“但燕郊畢竟只是一個(gè)鎮(zhèn)，是個(gè)點(diǎn)。而海南是個(gè)面，不能簡(jiǎn)單對(duì)比�！标悋�(guó)強(qiáng)認(rèn)為，對(duì)于愿意支付更高價(jià)格購(gòu)房的投資行為，政府可以通過(guò)信貸、稅收等手段來(lái)抑制炒作。