2月，廈門樓市整體呈現(xiàn)低迷態(tài)勢，一手房、二手房的成交量均下滑，其中二手居住用房的成交量更是下降了一半多。成交價(jià)格上，全市均價(jià)下降了2249元，回落到萬元以內(nèi)。

　　昨日，市國土房產(chǎn)局發(fā)布了最新的房地產(chǎn)信息。

　　商品房均價(jià)下降2249元

　　2月，全市商品住宅均價(jià)9685元/平方米，比1月下降了2249元，回落至2009年11月的水平。其中，島內(nèi)均價(jià)14808元/平方米，島外均價(jià)7032元/平方米，均出現(xiàn)下滑。

　　分區(qū)來看，思明區(qū)均價(jià)14831元/平方米，下降了2656元；湖里區(qū)均價(jià)14790元/平方米，上升了272元；集美區(qū)均價(jià)9476元/平方米，上升了463元；海滄區(qū)均價(jià)8574元/平方米，下降了848元；同安區(qū)均價(jià)6164元/平方米，上升了469元；翔安區(qū)均價(jià)5957元/平方米，下降了329元。

　　60萬元以下的房子是主流

　　2月，全市共售出商品住宅1176套，成交面積13.02萬平方米，比1月下降27%。其中，島內(nèi)銷量占34%，島外銷量占66%。全市商品住宅年累計(jì)供應(yīng)量小于年累計(jì)銷售量169.69萬平方米，房地產(chǎn)市場供銷比為0.55，有所回升。另外還有3套別墅成交。

　　從商品居住用房(包括住宅和別墅)購房人群看，廈門本地占39%，福建省內(nèi)占31%，福建省外占26%，境外占4%。

　　從成交均價(jià)看，每平方米7000元-8000元、8000元-9000元這兩個(gè)價(jià)格段的成交套數(shù)最多，分別為238套和239套�？們r(jià)低于60萬元的房子是2月市場的絕對主流，共成交534套，接近總成交套數(shù)的一半。

　　而從面積上來看，總面積80平方米-90平方米的戶型最受市場歡迎，共成交312套。

　　二手房成交量驟降

　　2月，全市共成交房改房226套，二手住宅1314套，二手別墅1套，成交總面積為15.43萬平方米，比1月驟降112%。

　　從面積上看，總面積60平方米—80平方米、小等于60平方米、120平方米—144平方米、100平方米—120平方米這4種戶型的成交套數(shù)比較多，分別為302套、280套、219套、209套。