我們上周六剛剛調(diào)的價，上調(diào)了4000元/平米”，記者昨日獲悉，位于通州河濱路的月亮河價格上調(diào)至26000元/平米。此外，通州在售樓盤或即將開盤的一些項目，定價也超過20000元/平米。

　　據(jù)了解，月亮河項目上周六漲價20%，達26000元/平米。對于此次調(diào)價，該項目營銷總監(jiān)張奕奕告訴記者，目前此批房源只剩下十幾套大戶型，整個項目的可售部分也僅剩下4萬平米，上調(diào)價格主要是考慮到產(chǎn)品的稀缺性，4月該項目還將推出新房源，預計價格會比26000元/平米更高。

　　記者了解到，月亮河的價格目前在通州區(qū)域并非個例。通州世紀星城銷售人員昨日告訴記者，這兩天剛剛調(diào)了價，目前該項目平層起價22000元/平米，loft起價30000元/平米。而1月該項目的平層均價還不到20000元/平米。此外，位于通州北苑的天時名苑3月中下旬將推出130-150平米三居，預計均價20000元/平米左右。而即將在4、5月開盤的通州新盤北京one具體價格暫未敲定，但預計將在25000元/平米左右。

　　在北京整體樓市還在爭議是否會回暖的背景下，通州房價已開始顯現(xiàn)出領漲態(tài)勢。月亮河營銷總監(jiān)張奕奕表示，通州房價節(jié)節(jié)攀高的一個重要因素就是通州新城的大規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃，新城核心區(qū)未來將成為北京新商務中心區(qū)，運河兩邊未來不再批住宅，住宅產(chǎn)品的稀缺性進一步凸現(xiàn)。

　　此外，多位通州開發(fā)商都提到，新近成交的通州半壁店地塊并不屬于通州新城核心區(qū)，但成交價已破萬元。業(yè)內(nèi)人士指出，土地高價成交在一定程度上進一步助推了通州開發(fā)商的利好預期，加之多個區(qū)域利好消息，所以導致通州不少項目的價格已經(jīng)邁過20000元/平米甚至25000元/平米大關，不過漲價之后購房者是否能“買賬”，還需要市場來檢驗(記者楊娟娟）