2月27日，甘肅省政府召開第52次常務(wù)會議，記者了解到，今年甘肅省重點(diǎn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品住房等“五類住房”，通過稅收、信貸、土地政策對樓市進(jìn)行調(diào)節(jié)，規(guī)范整頓房地產(chǎn)秩序，甘肅多措并舉促進(jìn)該省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，讓老百姓真正實現(xiàn)“居者有其屋”。

　　進(jìn)一步穩(wěn)定市場房價

　　今年甘肅省將切實調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快保障性住房和普通商品房建設(shè)。各級政府和有關(guān)部門要加快制定和實施住房建設(shè)規(guī)劃，盡快明確今明兩年中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)目標(biāo)。重點(diǎn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品住房等“五類住房”，加快中小套型、中低價位普通商品住房建設(shè)，針對全省中小戶型住房短缺，低收入家庭租房難的實際，要適時調(diào)整住房結(jié)構(gòu)體系。增加廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、租賃周轉(zhuǎn)房、限價商品房和普通商品房的有效供給，進(jìn)一步穩(wěn)定市場房價。

　　進(jìn)一步對樓市進(jìn)行調(diào)節(jié)

　　甘肅省進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。金融機(jī)構(gòu)要實行差別化信貸政策，加大對符合貸款條件的中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房建設(shè)的信貸支持，從嚴(yán)控制高檔商品房、豪華別墅、商業(yè)營業(yè)用房的信貸投放。要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求。金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理制度，嚴(yán)禁對不符合信貸政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款。甘肅銀監(jiān)局要加強(qiáng)對全省金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。稅務(wù)部門要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。省國土資源廳要加強(qiáng)商品住房項目的用地管理，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。

　　進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

　　進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序是今年的工作重點(diǎn)。甘肅省要建立整頓房地產(chǎn)市場聯(lián)席會議制度，定期召開會議，研究解決房地產(chǎn)市場工作。要加強(qiáng)對本地房地產(chǎn)市場統(tǒng)計、分析和監(jiān)測，穩(wěn)定市場預(yù)期。要強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)管理，提高房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入市場的門檻，嚴(yán)格準(zhǔn)入退出制度。要加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法力度，查處捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為。同時，要加強(qiáng)拆遷計劃管理，合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度。凡沒有落實拆遷安置房源和補(bǔ)償政策不到位的情況下，不得實施拆遷，切實維護(hù)群眾的合法利益。

　　項目審批嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)

　　關(guān)于2010年省級預(yù)算內(nèi)基建資金項目計劃，會議要求，在政府投資項目審批過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定，堅持專家論證和咨詢評估制度，確保審批程序合法合規(guī)、手續(xù)齊備。在項目實施中要杜絕未批先建、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自提高或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擅自擴(kuò)大或縮小建設(shè)規(guī)模、擅自改變建設(shè)地點(diǎn)等各種違規(guī)行為，嚴(yán)禁出現(xiàn)“半拉子工程”、“釣魚工程”。審計、發(fā)改、財政、監(jiān)察部門要加大對省直部門和事業(yè)單位實施的政府投資項目的審計、稽查和檢查力度。對于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、變更建設(shè)方案造成超概算的，審計結(jié)論不能簡單認(rèn)可，要查找原因，分清責(zé)任，政府投資也不予追加安排，嚴(yán)禁杜絕以既成事實的超概算來倒逼政府“埋單”，必要時要追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(記者 任聰)