“國十一條”出臺半月 “銀根”逐步收緊

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州一手樓市出現(xiàn)成交量下降、價格微跌的情況。

　　二手房價格依然維持高位運行。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年3月將是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。

　　國務(wù)院正式出臺“國十一條”半個月后，銀行逐步收緊“銀根”，廣州多家銀行暫緩二套房貸，調(diào)控樓價過快增長的政策效應(yīng)正在逐步“發(fā)酵”。據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，廣州樓市出現(xiàn)成交量下降、價格微跌的情況。數(shù)據(jù)顯示，1月1日~24日，廣州一手樓成交套數(shù)為4749套，全市十區(qū)二市成交價格10392元/㎡，在樓市調(diào)控組合拳的威力下，成交量與價格環(huán)比分別下跌了16%與2%。

　　昨日，搜狐焦點發(fā)布的對廣州34個樓盤售樓部電訪抽樣調(diào)查情況顯示，樓價進(jìn)一步飆漲的勢頭已經(jīng)止步，70%的樓盤價格持平甚至出現(xiàn)了下跌的趨勢，但仍有三成樓盤價格向上，個別樓盤漲幅高至2000~4000元/㎡。

　　抽樣監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)、海珠區(qū)以及番禺區(qū)都有樓盤成為降價“急先鋒”，其中越秀區(qū)位于老城區(qū)的某樓盤，也擋不住下跌的趨勢，降價幅度達(dá)500~2000元/㎡，番禺區(qū)某樓盤報價同樣下調(diào)約2000元/㎡，但成交量有所上漲。

　　“廣州的樓價目前相對還算穩(wěn)定，個別樓盤價格的波動主要是推出產(chǎn)品不同等技術(shù)性原因造成的。”房地產(chǎn)專家吳定金表示，待到政策進(jìn)一步明朗化，開發(fā)商在春節(jié)后會對全年大勢作出判斷，今年3月將會是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。

　　二手市場方面，記者從中介機(jī)構(gòu)了解到，上周剛性需求買家依然作為交投主要承接力，在老城區(qū)成熟板塊及市郊板塊都占據(jù)絕對份額。

　　合富置業(yè)市場部總監(jiān)陳慧紅表示，從二套房貸政策出臺后第二周市場反應(yīng)來看，改善型及投資型需求最謹(jǐn)慎，但二手房價格維持高位穩(wěn)定運行。（記者賴偉行）