南京市房產(chǎn)管理局昨日公布2009年南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交信息，信息顯示，2009年南京商品住宅和二手住宅共銷(xiāo)售19.86萬(wàn)套，創(chuàng)歷史最高水平。

　　南京市房產(chǎn)局發(fā)布的消息顯示，2009年南京房地產(chǎn)投資等前期指標(biāo)穩(wěn)步趨好。全年房地產(chǎn)投資、土地和上市指標(biāo)呈現(xiàn)逐月走好態(tài)勢(shì)。1-11月，全市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資549億元，同比增長(zhǎng)20.9%；截至12月底，全年土地共成交381.97公頃，同比增長(zhǎng)1.69%。商品房新開(kāi)工面積為1006.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.4%；商品房竣工面積834.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.6%。

　　數(shù)據(jù)表明，2009年南京商品住宅供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需求的增長(zhǎng)，呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求狀態(tài)。全年商品住宅上市750.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.9%，但商品住宅銷(xiāo)售面積卻達(dá)到了1120.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)117.9%，供需比在1：1.5左右。二手住宅的交易也異常旺盛，全年二手住宅成交面積為790萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了221%。

　　從成交套數(shù)看，2009年南京銷(xiāo)售商品住宅10.06萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)106.4%，二手住宅9.8萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)203%。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房完成年度開(kāi)工建設(shè)300多萬(wàn)平方米，竣工256萬(wàn)平方米目標(biāo)；完成危舊房片區(qū)改造208萬(wàn)平方米，綜合整治出新小區(qū)50個(gè)、房屋800幢，房地產(chǎn)“惠民生”成效明顯。1年時(shí)間，約解決或改善了50多萬(wàn)人的住房問(wèn)題。

　　房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)交易火熱，對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不菲：2009年南京全年房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的1/4左右；房地產(chǎn)業(yè)地方稅收占全市地稅收入的27%左右；房地產(chǎn)消費(fèi)金額相當(dāng)于全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的七成左右；房地產(chǎn)增加值對(duì)全市GDP貢獻(xiàn)率為17%左右。

　　對(duì)于敏感的房?jī)r(jià)問(wèn)題，房產(chǎn)局表示將進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策，加大住房保障力度，擴(kuò)大普通商品住房供應(yīng)，適時(shí)采取有針對(duì)性措施，遏制房?jī)r(jià)非理性過(guò)快上漲。

　　(汪曉霞)