雖然現(xiàn)在行情還不明朗，但有專家表示了對(duì)未來(lái)的擔(dān)憂。重慶大學(xué)知名經(jīng)濟(jì)專家曾國(guó)平教授認(rèn)為，按照目前形勢(shì)，明年中小開(kāi)發(fā)商的日子不好過(guò)，排名50強(qiáng)以外的開(kāi)發(fā)商，可能面臨“無(wú)米之炊”。這些開(kāi)發(fā)商今年的銷售額鮮有上億元者，這樣的資金實(shí)力，還不足一些大開(kāi)發(fā)商單個(gè)項(xiàng)目的銷售額大，在土地首付款須達(dá)五成的情況下，沒(méi)有實(shí)力和大開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)土地。在銷售完已有的樓盤后，不少中小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)轉(zhuǎn)行。也還有一種可能，就是中小開(kāi)發(fā)商之間聯(lián)合。

　　在二手房市場(chǎng)，情況可能更嚴(yán)重。他預(yù)測(cè)，今年開(kāi)張的不少小中介面臨關(guān)門的危險(xiǎn)。他認(rèn)為，隨著營(yíng)業(yè)稅門檻的提高，勢(shì)必減緩二手房交易的活躍度，從而引來(lái)業(yè)務(wù)量的下降。今年四五月份開(kāi)始冒出來(lái)的四五百家小中介，在這樣的情況下肯定無(wú)法競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)大中介，這可能又會(huì)重現(xiàn)2008年關(guān)店的局面。 （重慶商報(bào)）