江城樓市連續(xù)三周突破6000元/平方米，且“三槍”均創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄，讓市民不免“拍案驚奇”。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院華中分院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交均價(jià)達(dá)到6602元/平方米，已是連續(xù)三周突破“6000大關(guān)”。

　　記者了解到，中央在一周內(nèi)三提房地產(chǎn)政策要應(yīng)對(duì)過(guò)快上漲，標(biāo)志就是用詞從“抑制”變?yōu)榱恕岸糁啤�。至此，為何江城房�(jī)r(jià)如此不和諧？

　　恐慌性購(gòu)房還在“高燒”

　　“既然二手房營(yíng)業(yè)稅出現(xiàn)了調(diào)整，那么對(duì)于利率優(yōu)惠及二套房貸的政策會(huì)如何變化，明年會(huì)不會(huì)還有變動(dòng)？”家住江漢路的李先生表示，近期不少樓盤(pán)加大了折扣力度，“趁年底手頭有些閑錢(qián)，買(mǎi)套房似乎保險(xiǎn)一點(diǎn)。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，同李先生一樣，不少購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期越來(lái)越迷茫。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院華中分院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周江城商品房成交套數(shù)為2926套，周度成交均價(jià)又破歷史紀(jì)錄，達(dá)到了6602元/平方米，成為今年以來(lái)的最高周度成交價(jià)。

　　“銷(xiāo)量一直高位運(yùn)行，而成交均價(jià)也節(jié)節(jié)攀升，年底樓市的熱度已非同一般。”業(yè)內(nèi)人士指出，越來(lái)越多的恐慌性購(gòu)房群體，繼續(xù)推漲了虛高的價(jià)格，拉高了成交量�！皬哪壳皟r(jià)格上漲的趨勢(shì)來(lái)看，泡沫正逐步由一線城市向江城樓市傳遞。”

　　明年房?jī)r(jià)下跌？

　　記者發(fā)現(xiàn)，最近一周，政府已經(jīng)多次暗示樓市政策將發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　從7日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上“抑制投機(jī)”，到9日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，再到14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出四項(xiàng)措施“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，短短一周內(nèi)，房地產(chǎn)政策取向跳出了“三部曲”，在江城資深業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這已表明“政府意在校正業(yè)界對(duì)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在房地產(chǎn)政策上的誤讀與盲目樂(lè)觀”。

　　“其實(shí)，政府明確提出遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和抑制投資投機(jī)性購(gòu)房并非偶然�！蔽錆h房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)張恒哲表示，一線城市的樓市存在泡沫已經(jīng)是業(yè)內(nèi)的共識(shí)，這種虛高的價(jià)格和銷(xiāo)量正在制造“泡沫”。

　　一觀察人士指出，明年房?jī)r(jià)下跌可能性會(huì)很大，市民不用著急年底購(gòu)房，“明年還將有更多的樓盤(pán)面市，可供挑選余地加大，購(gòu)房者切莫撿了芝麻丟了西瓜�！� （長(zhǎng)江商報(bào)）