去年年底開始陸續(xù)出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策有效地激活了市場。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，今年前11個(gè)月，本市住宅新房的交易量已經(jīng)達(dá)到去年全年的1.5倍，二手房交易量更達(dá)到去年全年的3.3倍。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，本市房地產(chǎn)市場住宅銷售了13.8萬套，比去年全年的9.4萬套還多了五成。二手房市場更是火爆，今年前11個(gè)月，網(wǎng)簽量超過23萬套，是去年全年的3.3倍。

　　從9月起，北京各個(gè)區(qū)縣的房地產(chǎn)交易大廳、稅務(wù)所就熱鬧起來，尤其是朝陽、海淀這些交易“大戶”。幾個(gè)大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都在房地產(chǎn)交易大廳設(shè)立了“交易專員”，專門在大廳為客戶排隊(duì)、辦理交易手續(xù)。“去年我們預(yù)計(jì)今年北京二手房的交易量也就是7萬套，誰知僅9、10、11三個(gè)月的交易量總和就達(dá)到了9萬套，超過了去年全年的交易量�！币幻�“交易專員”告訴記者，最近幾個(gè)月自己和同行每天早上五六時(shí)就來替客戶排隊(duì)了。

　　房地產(chǎn)市場的交易火爆和去年年底開始陸續(xù)出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策密不可分。2008年，整個(gè)房地產(chǎn)市場處于低迷期，政府從交易稅費(fèi)、貸款等多方位出臺(tái)了扶持政策，其中最為重要的要屬契稅減免優(yōu)惠、營業(yè)稅優(yōu)惠政策、貸款最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠利率等。各項(xiàng)優(yōu)惠政策對(duì)于市場回暖起到了積極的促進(jìn)作用。在優(yōu)惠政策的刺激下，樓市交易量在一年間迅速回升，特別是“享受”優(yōu)惠政策幅度最大的90平方米以下的二手房，今年前11個(gè)月的交易量在二手房市場成交占比高達(dá)60%。 (記者劉揚(yáng))