在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格漲得熱火朝天的同時(shí),城市居民的購(gòu)房信心卻大受打擊。新浪樂居和零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)近日在全國(guó)15個(gè)城市進(jìn)行的一項(xiàng)“中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)”調(diào)查表明,城市居民的購(gòu)房信心普遍不足,而這其中又存在著地域差異,北方城市的信心高于南方城市,二線城市信心高于一線城市。

　　上海人購(gòu)房信心最低

　　本次調(diào)查針對(duì)北京、成都、大連、廣州、杭州、濟(jì)南、南京、上海、深圳、沈陽(yáng)、石家莊、天津、武漢、重慶和長(zhǎng)沙等15個(gè)重點(diǎn)城市,3396名有購(gòu)房意愿者進(jìn)行�！爸袊�(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)”基于200分滿分,50分以下表示購(gòu)房信心度非常低,50分表示信心度較低,100分表示信心度一般,150分表示比較有信心,接近200分表示購(gòu)房信心度非常高。

　　調(diào)查結(jié)果顯示,購(gòu)房者信心普遍不高,其中最高的沈陽(yáng)123.2分,最低的上海僅為83.5分。深圳的購(gòu)房者信心指數(shù)87.9分,位列倒數(shù)第二,廣州101.8分,位居中游。

　　從地域上來(lái)看,購(gòu)房者信心指數(shù)呈現(xiàn)北高南低的態(tài)勢(shì),華北和東北的城市如沈陽(yáng)、大連、北京、天津、石家莊、濟(jì)南等城市得分都在100分以上,處于微信心階段。上海、深圳、南京、杭州、武漢等南方城市購(gòu)房者的購(gòu)房信心指數(shù)則明顯低于北方城市,均在100分以下。

　　研究人員還根據(jù)購(gòu)房者信心得分多少將購(gòu)房者分為三類:悲觀群體(信心得分為90分以下)、觀望群體(信心得分為91-109分),信心群體(信心得分110分以上)。研究表明,沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、長(zhǎng)沙4城市的“信心群體”的比例較高,接近或超過(guò)了50%；上海、深圳、武漢、南京等城市的“悲觀群體”比例較高,接近或超過(guò)40%。

　　北京人對(duì)購(gòu)房能力最有信心

　　綜合北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)所謂一線城市購(gòu)房者信心,得分僅為96.28,明顯不如二線城市的105.95分。在一線城市中,北京的購(gòu)房者信心最高,為108.94分,而且北京購(gòu)房者對(duì)自己的購(gòu)房能力非常肯定,在15個(gè)城市中得分最高。

　　調(diào)查顯示,購(gòu)房者的信心能否提升取決于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)態(tài)度、房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范水平、開發(fā)商信用等多方面因素。韓浩凌子