為大力推進(jìn)“宜居重慶”建設(shè)，我市城市建設(shè)配套費(fèi)近日通過審議，一類檔次建面上漲100元每平米，二類上揚(yáng)60元每平米。近年來(lái)城建配套費(fèi)的異動(dòng)，總能牽動(dòng)買房人的神經(jīng)，不過在今年重慶樓市的瘋狂表演背后，上調(diào)該費(fèi)用對(duì)房?jī)r(jià)的影響顯得倍受關(guān)注。

　　對(duì)于大多數(shù)準(zhǔn)備買房或關(guān)注樓市的市民來(lái)說，城建配套費(fèi)會(huì)否加熱本已發(fā)燙的房?jī)r(jià)？業(yè)內(nèi)人士趙宜勝分析說，“是肯定有影響的！”雖然房?jī)r(jià)的組成和成本關(guān)系緊密，而城建配套費(fèi)上揚(yáng)看似只占成本的極小比重，但在全國(guó)房?jī)r(jià)處于上升勢(shì)頭的背景下，成本的微觀上揚(yáng)可能直接成為開發(fā)商加價(jià)的引信。至于房?jī)r(jià)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的走勢(shì)，趙宜勝認(rèn)為供求關(guān)系以及政府調(diào)控才是重要依據(jù)。

　　市社科院專家易小光向記者表示，城建配套費(fèi)加價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)的影響不會(huì)很明顯，只是一個(gè)小小的因素，對(duì)房?jī)r(jià)的整個(gè)大趨勢(shì)不會(huì)有太大影響。物價(jià)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱，或多或少這部分增加的費(fèi)用，不排除會(huì)轉(zhuǎn)移到房?jī)r(jià)上來(lái)，但不會(huì)很明顯。

　　記者注意到，城市建設(shè)配套費(fèi)作為城市建設(shè)資金的來(lái)源之一，長(zhǎng)期處于入不敷出的窘境。我市在2000年、2003年以及2007年對(duì)該費(fèi)用實(shí)行過不同程度的上調(diào)。經(jīng)審議，今年將主城區(qū)Ⅰ檔范圍內(nèi)配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從建面每平方米190元調(diào)整至290元計(jì)征，而Ⅱ檔范圍內(nèi)，由建面每平方米90元調(diào)整為150元計(jì)證。據(jù)透露，逐年上征城建配套費(fèi)是為了配合城市發(fā)展節(jié)奏，從該指標(biāo)上可以看出重慶的城市發(fā)展速度。

　　房地產(chǎn)的發(fā)展離不開城市配套的不斷改善，享受城市建設(shè)發(fā)展的同時(shí)，也有履行義務(wù)的職責(zé)。趙宜勝說，政府通過收取城市建設(shè)配套費(fèi)，也可以完善城市建設(shè)資金的來(lái)源，將促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展。 (記者 譚亞)