9月份，合肥市區(qū)二手房成交均價為3431.78元/平方米；10月份，該價格已躥至4002.75元/平方米。這是合肥市房產(chǎn)局統(tǒng)計的數(shù)字。而記者昨日從省城21世紀(jì)不動產(chǎn)、輝達、明志等房產(chǎn)中介了解到，時近年末，各家客源量都在明顯增加，一些中介公司的門店甚至表示近期交易量增加了兩三成。

　　因未到統(tǒng)計節(jié)點，記者昨日未能從合肥市房產(chǎn)局獲得近期二手房運行數(shù)據(jù)。不過，根據(jù)該市最新統(tǒng)計的10月份二手房成交情況來看，其二手住宅房成交面積為15.95萬平方米，同比漲幅近120%。另外，市區(qū)二手房平均成交價格為4002.75元/平方米，其中住宅為3837.66元/平方米，同比分別增長26.81%和25.39%。

　　可以看出，目前省城二手房市場成交價漲幅較大，對此，各中介公司也表示認可。以市中心附近的房子為例，部分區(qū)域價格已漲至每平方米近萬元，而去年該區(qū)域的二手房均價只有6000~7000元/平方米，“一年的時間就漲到了8000~10000元/平方米”。當(dāng)然，房價上漲與學(xué)區(qū)不無關(guān)系。不過，包括藍海不動產(chǎn)門店在內(nèi)的中介均認為，二手房一年漲幾千，在合肥來說還是少數(shù)。 “但是，二手房價漲確實是不爭的事實。 ”21世紀(jì)不動產(chǎn)一門店工作人員就表示，由于心理預(yù)期調(diào)整，一些房主近期也在上調(diào)價位。

　　價漲，量也在增。明志、21世紀(jì)不動產(chǎn)等不少家中介公司均表示近期客源量明顯增加。客源量增加，房源量也在增加，但老城區(qū)的房源并無明顯變化。從近期二手房房源情況來看，近期登記的和售出的二手房集中在兩年以上、五年以下的次新房。據(jù)一家中介門店負責(zé)人表示，由于二手房的營業(yè)稅優(yōu)惠政策即將到期，是否延期的通知一直沒有出來，所以購房者和房東紛紛加速了購房、推房的步伐，希望能搭上優(yōu)惠政策的末班車。

　　營業(yè)稅優(yōu)惠政策或?qū)⒔型５南�息著實令不少買、賣雙方的恐慌情緒抬頭，但一些業(yè)內(nèi)人士卻表示其對合肥樓市的影響不大，“二手房營業(yè)稅取消對整個樓市影響不大。這種優(yōu)惠和高額的房價相比是微乎其微的，以前沒有優(yōu)惠的時候，樓市也是可以健康、平穩(wěn)的�！焙戏烤W(wǎng)房地產(chǎn)研究中心就認為，優(yōu)惠政策即便取消，對合肥樓市的影響也是很小的。(化曉芹、張偉)