3萬、5萬，繼河西“房荒”價格暴漲之后，近期城中也出現(xiàn)了一輪開發(fā)商瘋狂“競價”的局面。“價格是正常的，供求關(guān)系在這里，城中沒房子賣，開發(fā)商報的價格只要有人愿意接受，就不算高。”南京房地產(chǎn)促進會秘書長張輝表示，現(xiàn)在報3萬單價的大多數(shù)項目除了擁有絕版地段之外，開發(fā)商和品質(zhì)都還不錯，至于5萬的豪宅，是頂尖產(chǎn)品，面向的畢竟是小眾。但是，張秘書長也提醒，雖然城中與兩江板塊不同，面向中高收入買房人，但過快速度的上漲對其他區(qū)域的拉動影響不能小視，對市場的長遠發(fā)展顯然不利。

　　“城中不少開發(fā)商不愁賣，資金沒有問題，報高能賣就賣，不能賣也沒關(guān)系，稀缺性決定了地段的價值不會向下。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，市場現(xiàn)在迫切需要調(diào)控，“無人管”的狀態(tài)是不正常的。張秘書長也表示，城中現(xiàn)在這樣的瘋漲需要控制，政府打擊囤地，保證并增大供應是一方面，但城中的地少，應該通過信貸等手段進行調(diào)整，比如提高總價高的豪宅的首付，提高貸款利率，提高第二、三套房的貸款要求等等，“這些都是能起到作用的，只是需要相關(guān)部門有作為�！保ǚ掇膘o）