近期，在七折利率優(yōu)惠政策即將到期的刺激下，一些市民開始考慮是否出手買房。事實(shí)上，少數(shù)賣家也開始著急起來。這導(dǎo)致了11月份的前兩周二手房市場(chǎng)較十月份明顯成交活躍�！拔野l(fā)現(xiàn)那套房子標(biāo)價(jià)降了8萬元。現(xiàn)在不知道出手是否好時(shí)機(jī)。”最近，趙先生向記者咨詢，今年7月份他看中的一套二手房，房主開價(jià)85萬元，他覺得壓力太大；前兩天在中介無意看到，最低報(bào)價(jià)已經(jīng)成為了77萬元。他了解到，房主一是急用錢，另外怕這套大面積的房子明年沒有稅費(fèi)優(yōu)惠更不好賣，便主動(dòng)要求中介掛“實(shí)價(jià)”。

　　記者走訪徐東片一些中介機(jī)構(gòu)了解到，最近這樣的房主比前幾個(gè)月有所增加。有的是年底希望回籠現(xiàn)金，有的房子總價(jià)較高，怕明年優(yōu)惠政策取消后，高稅費(fèi)加高價(jià)格“嚇跑”買家。

　　順馳不動(dòng)產(chǎn)副總康鍇介紹，按往年經(jīng)驗(yàn)，到了11月后，二手房買賣就進(jìn)入了淡季，但是今年進(jìn)入11月反而比10月略微好一些。少數(shù)買家擔(dān)心以后要付更多的成本，開始購房；持有多套房子的賣家也不再一味開高價(jià)。

　　億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，11月的前兩周，二手房成交套數(shù)分別為669套和696套，明顯高于10月的交易量，逼近“金九”前兩周的數(shù)據(jù)。

　　不過記者發(fā)現(xiàn)，雖然交易仍然活躍，但是二手房成交價(jià)格卻小幅走低。繼10月第四周出現(xiàn)成交價(jià)高點(diǎn)后，剛剛過去的兩周，二手房成交價(jià)均出現(xiàn)了小幅下降。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，除了房主掛牌價(jià)有所降低外，另一個(gè)原因是三鎮(zhèn)一些稍微偏一些地段的房源拉低了成交價(jià)格。另外，各大銀行對(duì)二手房貸款收緊程度明顯大于新房貸款，這也導(dǎo)致一小部分客戶急于成交。 (楚天金報(bào))