市統(tǒng)計局公布1-10月全市房地產運行狀況,全市完成房地產投資近900億元
經濟形勢好了,我市的房地產市場運行如何呢?昨日,市統(tǒng)計局公布了“1-10月全市房地產運行狀況”,數據顯示,今年1-10月,全市商品房銷售面積超過2800萬平方米,這比去年同期增長了近4成,增幅創(chuàng)今年新高。不僅是銷售,作為影響后市的房產投資也表現(xiàn)卓越,到10月末,全市完成房地產投資近900億元,這比起去年同期增長23.4%。
需求集中在10月釋放
房屋銷售增幅將減緩
今年以來,在率先回暖的商品房銷售市場,銷售面積增速自年初以來快速回升,下半年以來各月商品房銷售面積增速在35%左右波動,統(tǒng)計顯示,今年1-10月,全市商品房銷售面積2831.68萬平方米,增長38.7%,創(chuàng)出本年增速新高。
市統(tǒng)計局專家認為,商品房的銷量大增,主要原因來自于10月15日召開的全市秋季房交會,4天房交會成交商品房6393件,成交面積63.29萬平方米,成交金額31.15億元,同時,這次房交會的優(yōu)惠政策時間是15天,相當數量的普通商品房集中在10月成交,推動本月商品房銷售面積再創(chuàng)佳績。
“此番需求大幅釋放后,后市將會有所收斂,不過,考慮到去年同期低迷的市場銷售狀況,導致去年的基數較低,未來一段時間,我市商品房銷售面積增速,將在10月水平上有所回落,但幅度不大!笔薪y(tǒng)計局專家分析說。
“救市”政策吸引
10月投資完成額創(chuàng)年內新高
房產開發(fā)投資,是影響房地產市場供需、價格走勢一個非常重要的因素。統(tǒng)計顯示,到10月末,全市完成投資893.10億元,同比增長23.4%,增速較上月加快3.1個百分點。
9月份、10月份的開發(fā)投資增速持續(xù)走高,主要得益于“救市”政策、去年基數較低等兩大因素推動,市統(tǒng)計局專家說,在這兩個因素中,“救市”政策作用最為明顯。
今年上半年,在“積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”這樣的宏觀背景下,面對去年下半年房地產市場的低迷狀況,從中央到地方出臺了多條重塑市場信心、協(xié)助企業(yè)解困的“救市”政策。統(tǒng)計顯示,上半年,我市商品房銷售面積增速從0.5%一路走高至37.6%。
上半年,我市房地產企業(yè)購置土地面積同比增長了28.4%,已支付土地購置費增長了33.3%。在企業(yè)積極拿地行為的推動下,下半年,房地產單月開發(fā)投資完成額已連續(xù)三個月保持在100億元以上,其中10月單月全市房地產開發(fā)投資完成額達128.10億元,再創(chuàng)年內新高。而上半年僅有6月份超過100億元大關。
(重慶晨報記者 羅強 )
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